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場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定

下列情況應(yīng)判定房屋場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地：

1.對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強(qiáng)烈發(fā)育地段；

2.暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地；

3.已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。

除以上內(nèi)容外，鑒定人員應(yīng)具有專業(yè)知識(shí)或經(jīng)過培訓(xùn)上崗。

房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容

根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生蕞多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。

其次，較常見的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。

第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。

房屋鑒定的相關(guān)代號(hào)

房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、b、c、d—房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；

A、B、C、D—房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；

Fd—非危險(xiǎn)構(gòu)件；

Td—危險(xiǎn)構(gòu)件。

對(duì)常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為D級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。對(duì)定性鑒定結(jié)果為C級(jí)房屋，可根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行定量鑒定。對(duì)于定量鑒定方法沒有包含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。