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個(gè)人造成電梯問題,維修費(fèi)用誰出?
解答:家住北郊的周先生近忙著裝修新房,在裝運(yùn)瓷磚時(shí)為了方便搬運(yùn),就用碎片瓷磚放在電梯的轎門處,防止電梯門關(guān)上,可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主,已經(jīng)給物業(yè)交過錢了,這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān),而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個(gè)人行為造成的,物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。但近年來,我國電梯事故頻發(fā),2013年電梯發(fā)生事故70起,2014年48起。
業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè),并交納了相應(yīng)的費(fèi)用,物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),以及電梯正常損壞的維修費(fèi)用。在這個(gè)案例中,電梯轎門的損壞完全是因?yàn)閭€(gè)人的不當(dāng)使用造成的,屬于人為損壞,電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主個(gè)人來負(fù)責(zé)。
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加強(qiáng)電梯管理保障乘梯安全
為了減少電梯故障和事故的發(fā)生,提高塔河縣民眾安全乘坐電梯的意識(shí),塔河縣市場(chǎng)監(jiān)督管Li 局在“元旦”前夕,在全縣所有電梯張統(tǒng)一貼了電梯安全警示標(biāo)牌。警示標(biāo)牌既包括,“嚴(yán)禁超載請(qǐng)勿在廳門處停留”、“嚴(yán)禁扒門嚴(yán)禁靠門”、“嚴(yán)禁發(fā)生火警時(shí)請(qǐng)勿乘坐電梯”和“嚴(yán)禁打鬧蹦跳禁止亂動(dòng)按鈕”等禁止性內(nèi)容,又包括發(fā)生火災(zāi)、等災(zāi)害和電梯困人事故時(shí)如何采取應(yīng)對(duì)措施等指導(dǎo)性內(nèi)容。既是該縣民眾乘用電梯時(shí)的安全指南,又是保障乘梯人身安全的有利措施。從轎廂裝潢與家居裝逋匹酉配的角度來說:首先,別墅電梯的轎廂可以選用家裝料對(duì)轎廂進(jìn)行二次裝潢,使內(nèi)飾裝潢與家居裝潢風(fēng)格一致。
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淺談家用電梯與客梯的區(qū)別
從平面結(jié)構(gòu)角度來說:
井道占用房屋空間面積小,井道只需1.2m×1.3mm左右的空間即可安裝。轎廂充分利用井道,利用率極高。同樣的轎廂尺寸,所占用的井道空間比商用電梯小約40%。
商用客梯的井道占用面積較大,空間利用率也低。不適宜安裝在家中,不適宜安裝在的別墅中。
從開門方式角度來說:
家用電梯有多種開門方式,比普通大家所見的商用客梯多“90度直角開門”,“三面開門“等開門方式,幾乎匹配于所有的別墅房型,而商用客梯只有同進(jìn)同出、貫通門兩種,無法活應(yīng)干變?nèi)f化的別墅房型。
進(jìn)出電梯的常識(shí)
進(jìn)出電梯
電梯層、轎]打開時(shí),乘客應(yīng)先下后上,不要相互推擠。當(dāng)當(dāng)層門完全開后,在進(jìn)入轎廂前,要看清電梯轎廂的地板和樓層的地面是否在同平面,以免電梯平層不準(zhǔn)確而絆倒。當(dāng)?shù)竭_(dá)目的樓層,轎廂停穩(wěn)且門完全打開后,確認(rèn)轎廂地和樓層地面在同平面,再走出轎廂。
進(jìn)出轎廂時(shí),還需要注意以下事項(xiàng):禁止電梯關(guān)門時(shí)跑入或跑出轎廂;不要用手門板,不要長時(shí)間將手放在門和層門之間、以及門與門框之間,以免夾手:注意防止拐zhang、細(xì)高鞋尖卡入門地坎凹槽或兩者的縫隙中,以兔被實(shí)持:電柳超載時(shí)有聲光報(bào)警且電柳不能關(guān)門、啟動(dòng),此時(shí)后進(jìn)入的乘客應(yīng)主動(dòng)退出轎廂、等候下一班電梯、待電梯門完全關(guān)閉并開始啟動(dòng)后再去按呼梯按鈕。滿載的電梯不會(huì)應(yīng)答其他層站呼梯,直到一些乘客離開電梯,這不是故障情況,而是保證電梯安全并提高運(yùn)行效率的設(shè)計(jì)。B-C:交流雙速控制,渦輪蝸桿電梯主機(jī),PLC或更老的控制方式,該類電梯主要是老舊電梯與載貨電梯。