蕪湖二手房產(chǎn)評估信息推薦 可可法律房產(chǎn)評估

關(guān)于交通事故評估知識擴(kuò)展：鑒定須知！

1. 鑒定時(shí)間，傷殘鑒定時(shí)間以治療終結(jié)為準(zhǔn)，為原發(fā)性損傷及其與之確有關(guān)聯(lián)的并發(fā)zheng治療終結(jié)或者臨床zhi療穩(wěn)定后。通常，受害人傷害穩(wěn)定，沒有加重的可能時(shí)，即可進(jìn)行傷殘鑒定了。

2. 鑒定機(jī)構(gòu)，不同的鑒定機(jī)構(gòu)基于對鑒定標(biāo)準(zhǔn)伸縮性理解的程度不同，針對同一種傷害可能出現(xiàn)不一樣的鑒定結(jié)論。問題的提出在交通事故民事?lián)p害賠償案件中，交通事故認(rèn)定書對于認(rèn)定案件事實(shí)和劃分民事賠償責(zé)任發(fā)揮著極為重要的作用，這一點(diǎn)在理論界和實(shí)務(wù)界已達(dá)成共識。故，受害人選擇鑒定機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)選擇有利于自身鑒定的機(jī)構(gòu)，并有必要在交通律師的協(xié)助下選擇。che禍傷殘案件應(yīng)當(dāng)由專業(yè)律師介入，協(xié)助解決傷殘鑒定及諸多項(xiàng)目計(jì)算技巧問題，以獲得更多的賠償金。

交通事故車輛損失評估：隨著私家車的日益增多，交通事故的頻繁發(fā)生，理賠難的問題越來越多，五花八門的評估公司就出來了，而評估機(jī)構(gòu)的正規(guī)與否，直接影響到客戶的理賠是否順利。在修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)車輛存在當(dāng)次事故造成的，但評估鑒定結(jié)論書中未有載明的隱損部位，由修理廠及車主及時(shí)寫書面報(bào)告(附照片)通知鑒定機(jī)構(gòu)，待鑒定機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充鑒定后方可繼續(xù)進(jìn)行修復(fù)工作。今天我們就來說說出了交通事故后，車輛損失報(bào)告該找什么樣的評估公司做！首先分享一個(gè)案例：司機(jī)李某因?yàn)楦粢咕茖?dǎo)致酒駕撞到一輛大眾車，保險(xiǎn)公司拒賠，大眾車找了一家評估機(jī)構(gòu)出具了一份車輛損失評估報(bào)告，金額為16000元。李某雖然認(rèn)為價(jià)格高的離譜，但也愿意相信評估公司的報(bào)告，幸虧李某的朋友建議李某重新委托評估機(jī)構(gòu)出具車輛損失評估報(bào)告，經(jīng)朋友介紹，李某委托中衡保險(xiǎn)公估股份有限公司出具車輛損失評估報(bào)告，金額為7000元。蕞終法院采納了中衡的車輛損失評估報(bào)告。

無論從何種途徑獲取房產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個(gè)業(yè)務(wù)接洽的過程,在 此過程中,估價(jià)方要就估價(jià)的基本事項(xiàng)以及估價(jià)收費(fèi)問題與委托估價(jià)方溝通和協(xié)商,予以明確,并 簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。

 (1)明確估價(jià)目的 所謂估價(jià)目的,是指為何種需要而估價(jià)。估價(jià)目的決定了房地產(chǎn)價(jià)格類型,也決定了估價(jià)的依 據(jù),是實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)的前提條件。受理估價(jià)的具體目的主要包括：

①市場行為：買賣、租賃、轉(zhuǎn) 讓、典當(dāng)、保險(xiǎn)、拍賣等；

②企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③政府行為：農(nóng)用地征用、土地使用權(quán)出讓、課稅、拆遷補(bǔ)償、作價(jià)收購、土地使用權(quán)收回等；

④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項(xiàng)權(quán)利造成的房地產(chǎn)貶值等。 任何一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的,并且只能有一個(gè)估價(jià)目的。 

(2)明確估價(jià)對象。 明確估價(jià)對象即明確待估對象的基本情況,包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。

 (3)明確估價(jià)時(shí)點(diǎn) 估價(jià)時(shí)點(diǎn)是指決定房地產(chǎn)價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)。傷殘鑒定是在治療終結(jié)后可以做，這個(gè)以醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明為依據(jù)。 由于同一房地產(chǎn)價(jià)格隨時(shí)間而變化,所評估的房 地產(chǎn)價(jià)格,必定是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,而并非只是一個(gè)純粹的數(shù)字。因此,在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),必須 明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。否則,在估價(jià)過程中,有關(guān)參數(shù)的選擇、調(diào)整幅度的確定等將無法進(jìn)行,其估價(jià)也將 毫無意義。 

(4)明確估價(jià)日期 估價(jià)日期是房地產(chǎn)估價(jià)的作業(yè)日期。估價(jià)日期的確定也意味著明確了估價(jià)報(bào)告書的交付 日期,因?yàn)?估價(jià)作業(yè)日期的止日期一般即為估價(jià)報(bào)告書的交付日期。