青山湖區(qū)樓宇對講分類高性價比的選擇

作為房地產項目配套的安全防范部品，樓宇對講行業(yè)與房地產休戚與共，命運相連。美國：大集成者——蓋茨的家蓋茨耗費巨資、花費數年建造起來，被稱作“未來之屋”的豪宅堪稱當今智能家居的經典之作。相比2014年的收緊政策，2015年國家高調救市，房地產各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數字對講、智能家居等中產品也隨之迎來一**市場需求和商機。房地產市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉向更精細化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時這種模式的轉變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴格的節(jié)能降耗要求。

　　另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設方面的大力推進，很多房地產開發(fā)商為了控制投入的成本會選擇壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或選擇更加經濟的產品和方案，這樣的市場環(huán)境直接拉動了樓宇對講中低端產品銷量的上升。作為系統(tǒng)核心的門禁控制器需支持脫機工作模式，一定要采用flash等非易失性存儲芯片，掉電或者受到沖擊信息也不會丟失。與此同時，國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，也進一步增加了樓宇對講中低端產品的銷量，因此樓宇對講在整體應用中呈現出低端和兩極化發(fā)展的趨勢。

　　不過，受力于各項調控措施的影響，房地產開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費人群的地產項目在日益增加，如教育地產、養(yǎng)老地產、旅游地產、文化地產、青年公寓等，這些地產項目有顯著的針對性，其配套的智能化設備要程度的契合目標用戶的應用需求。針對對講機常見故障及檢修方法，特為您整理如下：一、對講機天線：對講機天線是對講機收發(fā)最為關鍵部件，對講機天線一旦破損或失效，必然影響對講機通信效果。因此，對于樓宇對講企業(yè)而言，滿足房地產開發(fā)的個性化需要也是當前重要的發(fā)展方向。

數字對講機是采用數字技術進行設計的對講機。數字對講機則是將語音信號數字化，要以數字編碼形式傳播，也就是說，對講機傳輸頻率上的全部調制均為數字。

只有直接采用數字信號處理器的對講機才是真正意義上的數字對講機，而采用數字控制信號的對講機（如集群系統(tǒng)的對講機）則不屬于數字對講機。

數字對講機有許多優(yōu)點，首先是可以更好地利用頻譜資源，與蜂窩數字技術相似，數字對講機可以在一條**的信道上如25KHZ裝載更多用戶，提高頻譜利用率，這是一種解決頻率擁擠的解決方案，具有深遠的意義。工作原理來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機這可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。其次是提高語音質量。由于數字通信技術擁有系統(tǒng)內錯誤校正的功能，和模擬對講機相比，可以在一個范圍更廣泛的信號環(huán)境中，實現更好的語音音頻質量，其接收到的音頻噪音會更少，語音更清晰。后一點是，提高和改進語音和數據集成，改變控制信號隨通訊距離增加而降低的弱點，與其他集成模擬語音及數據系統(tǒng)相比，數字對講機可以提供更好的數據處理及功能界面，從而使更多的數據應用可以被集成到同一個雙向無線通訊**結構中對語音和數據服務集成更完善、更加方便。

這三大特點使數字對講機成為未來對講機技術發(fā)展的必然趨勢。六、噪聲控制及回音消除：主要是語音處理方面仍需廠商優(yōu)化算法，而處理器需提供更為靈活和強大的語音支持。七十年代摩托羅拉**將數字技術引入對講機系統(tǒng)設計中，1975年生產出數字語音加密的DVP對講機，1980年研制了一套數字數據通信系統(tǒng)，在1991年的沙漠風**動中，使用了35000臺數字對講機。很顯然，隨著無線電通信技術的發(fā)展，人們對無線通信質量的要求的提高以及頻譜資源的日益高漲，數字對講機必將有著巨大的需求市場。

選擇安裝可視樓宇對講系統(tǒng)的必要性：

1.系統(tǒng)容量，我國住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶，大則上千戶，且以樓宇為主，這在人口密度相對很小的西方國家是難以想象的。因此國外在對講系統(tǒng)容量上遠不及我們。

2.環(huán)境要求，我們國家目前開發(fā)的小區(qū)只能算做毛坯房，絕大多數家庭在購買后都要進行重新裝修，每一戶的裝修都會對系統(tǒng)造成一定的破壞，而小區(qū)全部入住的周期可能長達幾年。鑒于這種情況，國內有實力的公司在設計系統(tǒng)時都把抗破性和抗干擾性放在首位。

3.系統(tǒng)的兼容性，由于居住者的要求不同，同一單元的住戶可能有的裝可視，有的要求裝非可視，有的要求現在不需聯(lián)網，但今后要聯(lián)網等等，這些都對系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

可視樓宇對講系統(tǒng)的特點是可以實時看到對講的影像，這樣以來，它的安全系數就更高了，除了聲音外，還有影像的還原，相當于給對講系統(tǒng)加了雙險，使其有了相對普通樓宇系統(tǒng)更高的安全系數，在這種情況下，現在越來越多的居民小區(qū)開始大量應用這種全新的可視樓宇對講系統(tǒng)。門禁對講就是將對講機應用在門禁系統(tǒng)上，用戶通過對講機進行通話或視頻通訊，門禁對講系統(tǒng)主要由對講主機、對講分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。

小區(qū)樓宇對講有哪幾種類型

1、單戶型——具備可視與非可視對講、遙控開瑣、主動監(jiān)控，使住宅內的電話(與市話連接)、電視與單元型可視對講主機組成單元系統(tǒng)等功能。

2、單元型——單元型可視與非可視對講系統(tǒng)主機分直按式和撥號式。

直按式容量較小，分為15、18、21、27等戶型類別，主要適應于十層以下的住宅。它的主要特點是：一按就應，操作簡便。

而撥號式對講系統(tǒng)的設計容量就大得多了，多為256戶型類別，主要適應于十層以上的高層建筑。它的特點是：操作方式與撥號電話一樣，界面豪華。

這兩種系統(tǒng)都采用總線方式布線，它的解瑪類別分為樓層解瑪和室內機解瑪兩種方式。這種室內機常規(guī)與單戶型的室內機兼容，均能實現可視與非可視對講，遙控開瑣等等諸多功能，并能掛接管理中心。

3、小區(qū)聯(lián)網型——采用區(qū)域集中化管理(多功能)。它不僅具備可視與非可視對講、遙控開瑣等多種功能，并能接收住宅小區(qū)內各種技防探測器的報警信息與緊急援助，主動呼叫轄區(qū)內任何一個住戶或所有住戶實施廣播功能。