匯川區(qū)陽(yáng)臺(tái)外墻維修電話(huà)在線(xiàn)咨詢(xún)「永秀清潔」

外墻漏雨原因分析和防治措施

    經(jīng)我公司多名技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，根據(jù)滲漏水的實(shí)際情況，結(jié)合我公司在其它項(xiàng)目中的類(lèi)似情況及處理方法。建議分析：

從材料角度分析：

    1、加氣磚在施砌時(shí)齡期達(dá)不到要求，造成墻體收縮裂縫。

    2、砌筑砂漿采用細(xì)泥砂，配比不準(zhǔn)確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時(shí)摻量不正確等，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度達(dá)不到要求，未采用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法的聚合物防水砂漿，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

    3、混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線(xiàn)膨脹系數(shù)不同，在接壤部位易產(chǎn)生裂縫。

從施工操作角度分析：

    1、拉結(jié)筋未設(shè)或未做彎鉤、植筋不牢、拉結(jié)筋間距與磚模數(shù)不匹配，現(xiàn)場(chǎng)砌筑時(shí)操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未可靠連接而產(chǎn)生裂縫。

    2、填充墻砌至梁底、板底時(shí)，未正確留設(shè)空隙，直接一次性砌筑，或間隔時(shí)間過(guò)短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿(mǎn)。造成框架梁下出現(xiàn)裂縫；

    3、外墻砌筑豎縫不飽滿(mǎn)，甚至透縫。

    4、磚塊未提前灑水濕潤(rùn)，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結(jié)，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。

    5、外墻未滿(mǎn)灰砌筑，磚墻的砌筑砂漿不飽滿(mǎn)，易引起墻面滲漏。

關(guān)于外墻維修材料的選擇真的很重要

材料組成

    乳液類(lèi)外墻透明防水膠一般采用酸乳液為基料,以及成膜助劑，增稠劑，等多種改性助劑混合分散成。

適用范圍

    外墻滲漏根源因房屋建筑的結(jié)構(gòu)、外墻做法、施工工藝等的不同其滲水原因不盡相同，我們通過(guò)對(duì)多數(shù)滲漏案例的總結(jié)我們一般的治理原則如下：

    1、對(duì)于起皮、空鼓、掉磚等嚴(yán)重漏水現(xiàn)象的，為考慮安全性，必須鏟除松散易脫落的裝飾層面，采用具有滲透性、加固兼防水性能的材料對(duì)結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行加固防水。

    2、對(duì)于起皮、空鼓、掉磚且有結(jié)構(gòu)缺陷現(xiàn)象的，鏟除松散裝飾層，對(duì)結(jié)構(gòu)缺陷部位采用高壓注漿方式進(jìn)行加固防水。

    3、對(duì)于未掉磚、未起皮等較輕漏水現(xiàn)象的，可直接采用質(zhì)量較好的透明防水膠進(jìn)行外表面防水即可。

    因此作為用戶(hù)我們一定要牢記：無(wú)論是何種材質(zhì)外墻透明防水膠都僅僅針對(duì)未掉磚、未起皮等較輕滲漏問(wèn)題，對(duì)于出現(xiàn)掉磚，空鼓，結(jié)構(gòu)缺陷的外墻不建議直接使用外墻透明防水膠。

玻璃幕墻損壞應(yīng)該如何進(jìn)行維修

    中空玻璃系統(tǒng)的密封和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是靠中空玻璃膠來(lái)實(shí)現(xiàn)的。中空玻璃在壽命期間內(nèi)始終要面臨著外來(lái)的水汽滲透和溫度變化的影響，因此要求中空玻璃膠首先必須能防止外來(lái)的水汽進(jìn)入中空玻璃的空氣層內(nèi)。重慶外墻維修中空玻璃安裝之后由于經(jīng)常面臨來(lái)自外界的溫差、氣壓、風(fēng)荷載等外力的影響，因此要求中空玻璃膠還要保證系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

    顯然，保證中空玻璃空氣層的密封和保持中空玻璃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性是同等重要的。中空玻璃的密封性依賴(lài)于結(jié)構(gòu)的完整性，而結(jié)構(gòu)性保證密封性的穩(wěn)定因此是相互關(guān)聯(lián)的。

    重慶外墻維修首先一種，冰裂玻璃是較常見(jiàn)的，的冰裂玻璃內(nèi)部是采用兩張PVB膜加三張鋼化玻璃高溫加壓粘合而成，一般來(lái)說(shuō)，很多小作坊生產(chǎn)的冰裂玻璃質(zhì)量完全不合格，不僅浪費(fèi)錢(qián)，使用的時(shí)候還有可能會(huì)發(fā)生意外，傷及無(wú)辜。

    第二種，壓花玻璃是將白玻二次加熱，用刻有花紋的模具壓出花紋，類(lèi)似印刷的原理。壓花玻璃透光不透影，適合用在門(mén)窗，隔斷等，但由于壓花玻璃厚度受限制，一般都比較薄，所以不是和做造型，不夠大氣。國(guó)產(chǎn)價(jià)格在150/平米左右。

    第三種，雕刻玻璃，這也是一種非常常見(jiàn)的，顧名思義，就是在玻璃上雕刻各種圖案和文字，重慶幕墻維修較深可以雕入玻璃1/2深度，立體感較強(qiáng)，可以做成通透的和不透的，適合做隔斷和造型也可以上色之后再夾膠。

一、外墻透明防水涂料防水原理

    壁立特外墻透明防水膠是以特性聚合物乳液為基料，配以多種優(yōu)等進(jìn)口助劑和特種單體固化物質(zhì)，研制開(kāi)發(fā)的新型內(nèi)外墻透明防水涂料。產(chǎn)品具有很好的穩(wěn)定性、無(wú)毒無(wú)味無(wú)污染、附著力強(qiáng)，耐寒熱、不返粘、不沾灰塵、透明度很好、氣密性?xún)?yōu)異、水密性高、施工方便等特點(diǎn)。

二、施工方法

    1.  首先必須徹底清除基層表面，基層必須平整堅(jiān)固、無(wú)塵土雜物、無(wú)明水，使基層干凈見(jiàn)新跡，適度的麻點(diǎn)基面可增加附著力。

    2. 基面如有裂縫、洞孔或起鼓，應(yīng)先用本膠與水泥或滑石粉，拌成膩?zhàn)有扪a(bǔ)或鏟除或重新粘貼后方能施工。

    3. 可采用滾、刷、噴的施工工藝，待一遍干燥后再涂刷第二遍，直至達(dá)到理想的遍數(shù)及厚度，但每遍不宜涂刷過(guò)多（用膠量約0.8kg/㎡），以防流淌，可采用多遍涂刷的施工方法。施工現(xiàn)場(chǎng)必須通風(fēng)         

    4.良好，以免影響成膜及干燥時(shí)間，厚度與防水年限成正比，防水尖銳物體損傷防水膜。