房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)專(zhuān)家在線(xiàn)為您服務(wù)「在線(xiàn)咨詢(xún)」

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類(lèi)檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類(lèi)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

項(xiàng)目總工總結(jié)的常見(jiàn)問(wèn)題

   a. 房屋設(shè)有沉降縫時(shí)，應(yīng)根據(jù)沉降縫來(lái)劃分結(jié)構(gòu)單元，并按結(jié)構(gòu)單元來(lái)分析不均勻沉降。

   b. 檢測(cè)報(bào)告中需明確測(cè)點(diǎn)：外墻勒腳線(xiàn)、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

   c. 沉降相對(duì)傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，超過(guò)24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg＜100對(duì)應(yīng)于2.0~4.0‰。

   d. 對(duì)于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點(diǎn)測(cè)量的沉降不能反映主樓的相對(duì)不均勻沉降。此時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)布點(diǎn)需要調(diào)整或者圍墻的沉降應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明，不能放入主樓的數(shù)據(jù)里一起考量。

   e. 當(dāng)局部沉降與房屋整體沉降不一致時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢(shì)。

土建結(jié)構(gòu)建筑物加強(qiáng)新技術(shù)的推廣應(yīng)用

   土建結(jié)構(gòu)建筑物的病害主要有裂縫、滲漏、剝蝕三種，其中影響安全和使用的病害是裂縫，在安全檢測(cè)中，確定裂縫病害的關(guān)鍵是撩測(cè)，傳統(tǒng)的探測(cè)方法有超聲波法、聲波跨孔法等。

   土建結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)的主要方法有回彈法、超聲回彈綜合法和射線(xiàn)法等，這些方法主要反映了土建結(jié)構(gòu)的表層強(qiáng)度。

   在安全檢測(cè)中，往往采用取芯法來(lái)校正其他強(qiáng)度測(cè)試方法，土建結(jié)構(gòu)內(nèi)部缺陷檢測(cè)主要采用超聲波法和射線(xiàn)法，超聲波法需要兩個(gè)被測(cè)物有兩個(gè)相對(duì)臨空面，且穿透深度有限，同時(shí)受到結(jié)構(gòu)物材料中的鋼筋和含水量的影響;射線(xiàn)法現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試難度大，且對(duì)測(cè)試者有一定傷害。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)評(píng)定方法。

1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房:

　　4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合裴本完好標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞 標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。