登封學(xué)校房屋安全檢驗收費的行業(yè)須知「雷軍驗房咨詢」

衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，能夠很好地預(yù)防下水管道反味。

檢查燃氣管路

燃氣表占地面積不大，但是燃氣表的位置一定要安裝在合適的位置，業(yè)主可以聽取專業(yè)的工人的意見。

驗收燃氣時，要注意檢查燃氣是否順暢，是否通氣。

檢查暖氣

檢查暖氣時，注意暖氣片不得彎曲、銹蝕，無飛刺、重皮及凹凸不平現(xiàn)象；管件無偏扣、亂扣、斷絲和角度不準(zhǔn)確現(xiàn)象。

暖氣系統(tǒng)的安全密閉性十分重要，一定注意不能有漏水的地方。

第七步：檢查墻孔。檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。

第八步：記錄。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)。1、水距。(測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購買馬桶是選擇對應(yīng)型號)2、披刮膩子位置。(檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩子，做記錄，裝修時要鏟除并計入預(yù)算)3、承重墻及非承重墻位置。(裝修設(shè)計時的必要參數(shù))4、保溫墻位置。(關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預(yù)算時的必要參考數(shù)據(jù))

二、驗收水電電線

水電一般在裝修過程中就已經(jīng)驗收過了，但是我在這里還是想要啰嗦一下大家，尤其是水電居改的業(yè)主，一定要在裝修的時候認真的驗收水電這一塊，除了看水電布局是否合理以外，還要看電線這一塊的質(zhì)量，是否符合國標(biāo)質(zhì)量，電線的截面面積是否符合要求。（注：一般家里電線不應(yīng)該低于2.5平方，空調(diào)線至少應(yīng)該達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易產(chǎn)生安全隱患，電線變得過熱變軟。三、驗收防水

這里說的防水，當(dāng)然就是指廚房和衛(wèi)生間的防水。

3．簽相關(guān)合同

簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

4．交合理費用

這里的合理費用一般為有物價局批文的物業(yè)管理費，還有裝修押金、垃圾清運費等。

二手房收房都有哪些內(nèi)容？

1、水、電、燃氣查驗及費用結(jié)清

a)如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用。

b)讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要后一次繳費憑證。

2、供暖協(xié)議變更及供暖費結(jié)清：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要后一次繳費憑證。