項目風(fēng)險規(guī)避及未來收益分析報告-放心可靠,安徽品智專業(yè)團(tuán)隊

在進(jìn)行投資活動前，對投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠(yuǎn)比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！

在開始投資前，對投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估，能夠有效了解風(fēng)險因素和可能造成的影響，測算出投資盈利的可能性，具有重大意義。作為中小投資者，往往缺乏對風(fēng)險評估的正確認(rèn)識和對應(yīng)的專業(yè)能力，容易出現(xiàn)盲目跟風(fēng)投資等現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致資產(chǎn)受到損失。風(fēng)險評估主要任務(wù)包括：識別投資項目面臨的風(fēng)險因素，評估風(fēng)險因素可能帶來的不好的影響，確定自身風(fēng)險承受能力。

過程評估法。過程評估法是把項目風(fēng)險管理從風(fēng)險識別、風(fēng)險計量、決策直到執(zhí)行決策各個程序各個環(huán)節(jié)的實際進(jìn)程與事前制訂好的計劃、目標(biāo)相比較，通過各個過程的分析，找出引起風(fēng)險成敗的原因，使今后類似風(fēng)險管理的目標(biāo)和實施計劃制訂更加符合實際。投資項目的主要風(fēng)險有哪些。市場風(fēng)險：競爭性項目的重要風(fēng)險，來自四個方面（消費者行為變化、預(yù)測方法或數(shù)據(jù)錯誤、競爭格局變化、市場條件變化）。

進(jìn)行企業(yè)價值評估時，對企業(yè)財務(wù)分析是重要的環(huán)節(jié)，甚至要分析企業(yè)三年以上的財務(wù)報表。而財務(wù)報表也為企業(yè)價值評估提供相當(dāng)多的信息，但是企業(yè)為評估所準(zhǔn)備的財務(wù)報告雖然都按照公允的會計準(zhǔn)則的編制，也很少有兩個公司的會計處理方法和手段完全一致，至于那些沒有上市的公司，他們的報告大多都沒有經(jīng)過審計，財務(wù)報表也經(jīng)常是偏離會計準(zhǔn)則的。