蕪湖安全風(fēng)險評估推薦

交通事故車輛損失評估鑒定程序：

⑴道路交通事故處理機(jī)關(guān)受理交通事故后，需對車物損失價格進(jìn)行評估鑒定的，應(yīng)及時委托價格主管部門（或第三方評估鑒定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行車物損失價格鑒定。

⑵對車物勘估時，價格主管部門應(yīng)派出二位以上經(jīng)鑒定中心審核批準(zhǔn)的評估人員。評估人員根據(jù)勘估后確認(rèn)的車物受損情況，按實(shí)施細(xì)則的修理、更換或重置的價格費(fèi)用評估準(zhǔn)則，計算損失金額，作出一個鑒定結(jié)論，出具《價格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。原則上鑒定結(jié)論應(yīng)在交通事故發(fā)生后7天內(nèi)作出，如情況特殊，經(jīng)交jing大隊批準(zhǔn)可延期7天。第二，2002年的《道路交通事故受傷人員傷殘評定》由國家質(zhì)檢總局于2002年3月11日發(fā)布。

4、房地產(chǎn)糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發(fā)生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進(jìn)行賠償?shù)模魏我环蕉伎晌袑I(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對引起糾紛的房屋進(jìn)行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責(zé)任劃分提供依據(jù)。但是，這一學(xué)說并沒有解決《人體損傷致殘程度分級》從何時開始在交通事故傷殘鑒定中開始適用的問題。

5、為房產(chǎn)辦理保險，保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對房產(chǎn)來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預(yù)防因自然災(zāi)害或者是意外事故，比如火災(zāi)等可能對房屋造成的損失。為了確認(rèn)房屋的賠償值，需要對房屋進(jìn)行保險估價，主要分為房產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度的評估。據(jù)此，來確定具體的賠償措施。資產(chǎn)評估方法的實(shí)施需要以真實(shí)、正確地反映企業(yè)會計要素的會計資料為前提，而這個會計資料也只能是經(jīng)注冊會計師出具無保留意見的審計報告書所驗證的企業(yè)會計報告。

?價格認(rèn)證中心車損評估背景

價格認(rèn)證中心車損評估背景

隨著機(jī)動車保有量的逐年增加，車損評估業(yè)務(wù)量也大幅增加，這一業(yè)務(wù)主要由當(dāng)?shù)匚飪r局下屬的價格認(rèn)證中心承擔(dān)。交通事故發(fā)生后，被保險人與保險公司很難當(dāng)場達(dá)成理賠意見，被保險人便委托認(rèn)證中心對車損進(jìn)行鑒定，而認(rèn)證中心的鑒定費(fèi)是按定損結(jié)果比例收取，即定損數(shù)額越高則收費(fèi)越高，因此認(rèn)證中心普遍存在低損高定的現(xiàn)象。有的認(rèn)證中心甚至與教警部門強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合形成利益產(chǎn)業(yè)鏈，教警部門在處理交通事故的第壹時間委托認(rèn)證中心對事故車輛進(jìn)行定損，然后通知車主繳納鑒定費(fèi)領(lǐng)取鑒定結(jié)論書，否則就不予出具《事故認(rèn)定書》，不放行事故車輛。認(rèn)證中心除收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理外，出具的鑒定結(jié)論書亦粗制濫造，一般是寥寥二三頁，很少列明鑒定方法、鑒定過程，更無詳細(xì)的檢材資料和照片。報告書重要的“損失清單”部分僅列明需要更換項目的零件和價格，但沒有修復(fù)的機(jī)件和價格，且均以4S店的價格進(jìn)行鑒定，而非取4S店與普通修理廠的平均價?？傊J(rèn)證中心出具的價格鑒定結(jié)論存在諸多不合理、不公正之處。圍繞這一問題，不僅實(shí)務(wù)界的觀點(diǎn)十分混亂，理論界的爭論也異常激烈。

無論從何種途徑獲取房產(chǎn)估價業(yè)務(wù),估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程,在 此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費(fèi)問題與委托估價方溝通和協(xié)商,予以明確,并 簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。

 (1)明確估價目的 所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產(chǎn)價格類型,也決定了估價的依 據(jù),是實(shí)施房地產(chǎn)估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：

①市場行為：買賣、租賃、轉(zhuǎn) 讓、典當(dāng)、保險、拍賣等；

②企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③政府行為：農(nóng)用地征用、土地使用權(quán)出讓、課稅、拆遷補(bǔ)償、作價收購、土地使用權(quán)收回等；

④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權(quán)利造成的房地產(chǎn)貶值等。 任何一個估價項目都有估價目的,并且只能有一個估價目的。 

(2)明確估價對象。 明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。

 (3)明確估價時點(diǎn) 估價時點(diǎn)是指決定房地產(chǎn)價格的具體時間點(diǎn)。 由于同一房地產(chǎn)價格隨時間而變化,所評估的房 地產(chǎn)價格,必定是某一時點(diǎn)的價格,而并非只是一個純粹的數(shù)字。因此,在房地產(chǎn)估價時,必須 明確估價時點(diǎn)。否則,在估價過程中,有關(guān)參數(shù)的選擇、調(diào)整幅度的確定等將無法進(jìn)行,其估價也將 毫無意義。合法性審查包含兩方面內(nèi)容：一是，取得的手段是否侵害他人合法權(quán)益或違反法律的禁止性規(guī)定。 

(4)明確估價日期 估價日期是房地產(chǎn)估價的作業(yè)日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付 日期,因為,估價作業(yè)日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。