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成都房屋鑒定公司
鑒定程序
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按圖下規(guī)定的程序進(jìn)行:
危險(xiǎn)性房屋的鑒定程序與評(píng)定方法
房屋危險(xiǎn)性鑒定程序
1.受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍;
2.初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;
3.場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定:收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況,進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定;
4.檢查檢測(cè):對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè),必要時(shí),宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
成都房屋安全性鑒定公司
評(píng)定方法
1.房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定:按房屋所處場(chǎng)地,評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。
2.房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定:在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上,根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定,房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
3.房屋危險(xiǎn)性定量鑒定:采用綜合評(píng)定,綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行:第壹層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件(Td)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Fd)兩類;三、房屋內(nèi)部檢查時(shí):應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查。第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)可分為a、b、c、d四等級(jí);第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定,其等級(jí)可分為A、B、C、D四等級(jí)。
房屋危險(xiǎn)性鑒定,應(yīng)按下列等級(jí)劃分:
A及:結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí):結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本滿足正常使用要求。
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)
理論依據(jù)
房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎(jiǎng)的論wen、計(jì)算和論證結(jié)果,以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。
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