東莞濱海灣新區(qū)工廠定制常用指南「多圖」

不僅如此，物業(yè)費(fèi)也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問(wèn)題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問(wèn)題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開(kāi)發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動(dòng)用房屋維修進(jìn)行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

有些購(gòu)房者以為，只要自己按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi)，那么如果自己的房屋出現(xiàn)什么問(wèn)題的話，那么物業(yè)就有責(zé)任管理，其實(shí)并不是這樣的，物業(yè)提供的僅僅是公共服務(wù)，不包括業(yè)主門(mén)以內(nèi)的服務(wù)。

保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量，途徑很多，但認(rèn)真貫徹ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，推行質(zhì)量認(rèn)證，的確是一條必由之路。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標(biāo)中必須緊抓以下五個(gè)環(huán)節(jié)。一、在立項(xiàng)過(guò)程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)，對(duì)標(biāo)書(shū)和合同要嚴(yán)格評(píng)審。二、認(rèn)真做好每一個(gè)項(xiàng)目的策劃工作，從市場(chǎng)調(diào)研、投資立項(xiàng)、、拆遷、委托設(shè)計(jì)、委托施工，直到竣工交付的整個(gè)過(guò)程都應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地策劃，做到運(yùn)籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結(jié)果，編制質(zhì)量計(jì)劃，用以指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)施，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標(biāo)、建設(shè)周期和成本合理。

不管房地產(chǎn)巨頭承認(rèn)與否，房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)是不爭(zhēng)的事實(shí)。那么，房地產(chǎn)的暴利來(lái)自于哪里呢？筆者從房地產(chǎn)巨頭的“高談闊論”中悟出了其獲暴利的兩條渠道和兩大手段。所謂兩條渠道。其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰(shuí)拿到了有限的土地資源，就意味著誰(shuí)掌控了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主動(dòng)權(quán)，更重要的是，土地資源的有限性又注定了它的巨大升值空間。筆者認(rèn)為，這大概是上個(gè)月“地王”紀(jì)錄頻繁誕生的一個(gè)重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。

現(xiàn)在很多年輕人買(mǎi)房，都不太了解整個(gè)流程。有時(shí)候把這部分理順了，又忽略了其他的地方。很多人以為買(mǎi)到新房子拿到了鑰匙就可以了，光有房子還不夠哦，不動(dòng)產(chǎn)證是為您提供法律保護(hù)的重要依據(jù)，那么不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收多少？不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢？

不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收多少？

和國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)情況進(jìn)行明確規(guī)定，收取、減免、減收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)情況更加明確。