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分期付款是當下很多人都比較傾向于使用的付款方式，合同法67條款規(guī)定的“分期付款”，系指買受人將應付的總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。而由于這一方式的特殊性，在買賣合同履行過程中就很容易出現(xiàn)糾紛。

分期付款買賣合同的約定違反合同法67條款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張該約定無效的，人民法院應予支持。

試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的，人民法院應當認定買受人同意購買，但合同另有約定的除外。

在試用期內(nèi)，買受人對標的物實施了出賣、出租、設定擔保物權等非試用行為的，人民法院應當認定買受人同意購買。

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買賣的過程可以有多種付款方式，時下很多人都是采用分期付款的方式，而在這種情況下，如果解除合同的話，很有可能會出現(xiàn)買賣合同糾紛。

分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領價金，出賣人扣留的金額超過標的物使用費以及標的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應予支持。

當事人對標的物的使用費沒有約定的，人民法院可以參照當?shù)赝悩说奈锏淖饨饦藴蚀_定。

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《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定如下:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?/span>

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