武漢歸元陵園電話(huà)

漲價(jià)狂潮

財(cái)經(jīng)評(píng)論員郭施亮指出，近幾年全國(guó)各地的墓地價(jià)格掀起了一場(chǎng)漲價(jià)狂潮。以廈門(mén)為例，墓地1高售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米2.2萬(wàn)元；9、忌有寒風(fēng)洞，試探有無(wú)風(fēng)洞方法：用燭點(diǎn)燃對(duì)著洞穴1口，如燈頭不動(dòng)則用，如燈滅為風(fēng)洞，用則必殃（應(yīng)災(zāi)之人事按砂水吉兇斷）。在西安，大部分墓地售價(jià)在1.5萬(wàn)元左右；而在廣州、北京、青島等地的墓地售價(jià)也達(dá)到了5萬(wàn)元以上！不少人感慨，在國(guó)內(nèi)可謂是學(xué)不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。而造成墓地暴利現(xiàn)象主要有以下因素造成

;、從眾消費(fèi)觀(guān)念的影響。雖說(shuō)各地墓地掀起了漲價(jià)狂潮，但是事出必有因。國(guó)人長(zhǎng)期積聚的從眾性消費(fèi)觀(guān)念也是導(dǎo)致墓地持續(xù)漲價(jià)的原因之一。正如近一段時(shí)間，全國(guó)各地開(kāi)始板藍(lán)根。也就是說(shuō)，子女在繼承父輩的墓地以后，仍須以繳費(fèi)周期為單位繳納管理費(fèi)，才能繼續(xù)使用該墓地。被賦予了“萬(wàn)1能神藥”的板藍(lán)根一下子就成為了全國(guó)瘋搶的。國(guó)人的從眾消費(fèi)觀(guān)念也在很大程度上加快了相關(guān)品種的漲價(jià)速度。

第二、投機(jī)行為擾亂了墓地價(jià)格的正常運(yùn)行。前一段時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格受到投機(jī)客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開(kāi)始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性1行為，這一批投機(jī)客也開(kāi)始尋找新的漲價(jià)品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機(jī)客惡炒的對(duì)象。新思源為您提供的服務(wù)具體有：1)一對(duì)一購(gòu)墓指導(dǎo)提供免費(fèi)的一對(duì)一購(gòu)墓指導(dǎo)，解答家屬在購(gòu)墓過(guò)程中遇到的各種疑問(wèn)，全天24小時(shí)不間斷為您服務(wù)，一個(gè)電話(huà)，統(tǒng)統(tǒng)搞定。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上，遠(yuǎn)超股1市、理財(cái)產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。相比起房地產(chǎn)市場(chǎng)，近幾年墓地市場(chǎng)更顯優(yōu)勢(shì)，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說(shuō)墓地是追趕貨幣貶值的1佳投資標(biāo)的。

第三、尋租，造成的利益輸送現(xiàn)象，也是導(dǎo)致墓地價(jià)格快速上漲的主因。部分地方支撐著當(dāng)前暴利式的墓地經(jīng)營(yíng)，相關(guān)利益者通過(guò)尋租的方式輕易獲取稅收優(yōu)惠、經(jīng)營(yíng)審批等等。另外，也有不少經(jīng)營(yíng)者以轉(zhuǎn)換墓型等手段進(jìn)行間接式漲價(jià)，終獲取暴利

墓地管理員是從事墓地維護(hù)管理，提供安葬、祭奠服務(wù)的人員。墓地管理員必須具有思維敏捷，口齒清晰，語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)；具有一定的觀(guān)察、分析、判斷及較強(qiáng)的溝通、應(yīng)變能力。

工作內(nèi)容從事的工作主要包括：

(1)為客戶(hù)提供建墓所用建筑材料的品種、用途、性能和價(jià)格的咨詢(xún)和建墓服務(wù)；

(2)根據(jù)本地區(qū)主要民族和信仰者埋葬遺1體或骨灰的方法和禮俗，提供葬禮和祭奠服務(wù)；

(3)遵照有關(guān)碑文內(nèi)容及碑文的格式、寫(xiě)法，提供立碑服務(wù)；

(4)建立和管理墓地業(yè)務(wù)檔案；

(5)管理維護(hù)墓地園區(qū)，進(jìn)行環(huán)境綠化和美化。

看待

古人相地、首先是要會(huì)用羅盤(pán)?！度辶滞馐贰返?6日記載，有個(gè)姓鄭的人家請(qǐng)風(fēng)水先生去看葬墳，“虞博士帶了羅盤(pán)，去用心用意的替他看了地。”清末修光緒崇陵，也是先用羅盤(pán)測(cè)定一塊祥瑞的土地，做出標(biāo)志。一般地師與初入門(mén)的地師用四維與六干給人修建山墳和建住宅最1好，有較高水平的地師才可用十二地支與丙、辛二山建山墳與修建陽(yáng)宅。簡(jiǎn)單的羅盤(pán)上都有干支，如：西方是申酉戌，北方是亥子丑。

如果盤(pán)上的指針跳個(gè)不停，說(shuō)明不吉。相地要善于格物致知。宋謝和卿《神寶經(jīng)》云：“學(xué)者當(dāng)精于格物，審于致知，一理才通，皎若秋空之月，萬(wàn)疑頓釋?zhuān)瑴o若春冶之冰，體用充周，顯微洞貫，存之在我，應(yīng)之在彼，妙?yuàn)Z，知窺天巧，地學(xué)只是產(chǎn)個(gè)理字?！?

公墓里墓穴風(fēng)水的好壞，不能按照墓穴的價(jià)格來(lái)評(píng)定。因?yàn)楣估镅ㄎ坏膬r(jià)值，是按照常規(guī)土地開(kāi)發(fā)的角度來(lái)確定價(jià)值，例如：靠近公墓的中心區(qū)域，離著主路近的區(qū)域，或者靠著景觀(guān)區(qū)近的區(qū)域等，價(jià)格相對(duì)就高，而邊邊角角的穴位價(jià)格就低。實(shí)際上，邊角的墓穴未必風(fēng)水就不好，上等區(qū)域的墓穴也未必就是上風(fēng)上水之地。公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。因?yàn)楣故怯羞吔绲?，而風(fēng)水是無(wú)邊界的。

風(fēng)景好、景觀(guān)好的公墓未必風(fēng)水就好。所有的公墓為了更好的銷(xiāo)售墓穴，都是花大氣力來(lái)修建陵園，各種神佛瑞獸，庭院水系，名花名樹(shù)等，打造所謂景觀(guān)化，藝術(shù)化，立體化，個(gè)性化的公墓。另外，墓園本身自有墓碑加工部的，墓碑價(jià)格要比外委加工定制的墓碑價(jià)格要低一些。這種思維是地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的思維，是為了打動(dòng)購(gòu)買(mǎi)墳?zāi)沟娜?，并不能改善公墓的風(fēng)水。