專業(yè)執(zhí)行案件代理優(yōu)選商家 江蘇平和成律師事務(wù)所

執(zhí)行

     通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國(guó)人民fa院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.查詢、、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款

2.扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入《民事法》第222條規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民fa院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答1、案外人異議裁決和異議之訴是什么關(guān)系。但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。人民fa院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。”在執(zhí)行實(shí)踐中，扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入是人民fa院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施?？哿艉吞崛∈蔷o密相聯(lián)的兩個(gè)執(zhí)行措施，扣留是臨時(shí)性措施，是將被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入暫扣下，仍留在原來(lái)的單位，不準(zhǔn)其動(dòng)用和轉(zhuǎn)移，促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù) 。如超過(guò)期限仍不履行的，即可提取該項(xiàng)收入交付申請(qǐng)執(zhí)行人。

《關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范終結(jié)本次執(zhí)行程序的規(guī)定（試行）》的通知 法:

第三條本規(guī)定di一條第三項(xiàng)中的“已窮盡財(cái)產(chǎn)diao查措施”，是指應(yīng)當(dāng)完成下列調(diào)查事項(xiàng)： 　?。ㄒ唬?duì)申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他人提供的財(cái)產(chǎn)線索進(jìn)行核查； 　　（二）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)對(duì)被執(zhí)行人的存款、車(chē)輛及其他交通運(yùn)輸工具、不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行查詢； 　?。ㄈo(wú)法通過(guò)網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)查詢本款第二項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)情況的，在被執(zhí)行人住所地或者可能隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所在地進(jìn)行必要調(diào)查； 　?。ㄋ模┍粓?zhí)行人隱匿財(cái)產(chǎn)、會(huì)計(jì)賬簿等資料且拒不交出的，依法采取搜查措施； 　?。ㄎ澹┙?jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)，根據(jù)案件實(shí)際情況，依法采取審計(jì)調(diào)查、公告懸賞等調(diào)查措施； 　　（六）法律、解釋規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)diao查措施。拍賣(mài)是人民fa院以公開(kāi)的形式、競(jìng)爭(zhēng)的方式，按j較高的價(jià)格當(dāng)場(chǎng)成交，出售被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。 　　人民fa院應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)diao查情況記錄入卷。

第四條本規(guī)定di一條第三項(xiàng)中的“發(fā)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)不能處置”，包括下列情形： 　　（一）被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序拍賣(mài)、變賣(mài)未成交，申請(qǐng)執(zhí)行人不接受抵債或者依法不能交付其抵債，又不能對(duì)該財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制管理等其他執(zhí)行措施的； 　?。ǘ┤嗣駀a院在登記機(jī)關(guān)查封的被執(zhí)行人車(chē)輛、船舶等財(cái)產(chǎn)，未能實(shí)際扣押的。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子，可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期，所以給予3個(gè)月的寬限期。 　　第五條終結(jié)本次執(zhí)行程序前，人民fa院應(yīng)當(dāng)將案件執(zhí)行情況、采取的財(cái)產(chǎn)diao查措施、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)情況、終結(jié)本次執(zhí)行程序的依據(jù)及法律后果等信息告知申請(qǐng)執(zhí)行人，并聽(tīng)取其對(duì)終結(jié)本次執(zhí)行程序的意見(jiàn)。 　　人民fa院應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)執(zhí)行人的意見(jiàn)記錄入卷。

wei一住房執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于人民fa院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定中第二十條明確規(guī)定，金錢(qián)zhai權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民fa院不予支持：

申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民fa院不予支持。

     wei一住房是否可執(zhí)行的兜底性條款，也就是說(shuō)，只要申請(qǐng)執(zhí)行人愿意付出一定代價(jià)，就可以申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣(mài)被執(zhí)行人的wei一住房。這種代價(jià)一般分兩種：

     其一是按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行及其所撫養(yǎng)的家屬提供住房一套，即大房換小房，價(jià)高房換價(jià)低房，但所提供的房屋面積應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)。

     其二是按照房屋所在地的租金標(biāo)準(zhǔn)，同意扣除5-8年的房租，用于被執(zhí)行人租房。當(dāng)然該條款中未列明租住房屋面積標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人士認(rèn)為，應(yīng)以廉租住房保障面積為面積標(biāo)準(zhǔn)，確定租金。