廣州黃埔區(qū)科學城五礦壹云臺別墅給您好的建議「在線咨詢」

我們主營的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺，中冶逸璟臺，天健天璽，實地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學城一帶的樓盤

日前，黃埔長嶺居CPPQ-A1-3地塊住宅項目建設(shè)工程設(shè)計方案進行批后公示。該地塊于2018年被天健地產(chǎn)以樓面價16648元/㎡拿下，成交總價10.6億元。

早前，天健地產(chǎn)宣布該項目案名為天健天璽。

這樣一來，在長嶺居西部片區(qū)已經(jīng)集結(jié)了三個豪宅項目，包括中冶逸璟臺、天健天璽以及五礦住宅項目。三個項目相隔距離不遠，而且均包含高層住宅和多層住宅，產(chǎn)品線較為相似。

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本文圖中的樓盤是部分樓盤，詳細的可以撥打我們的電話咨詢，免費專車看房

長嶺居又一項目規(guī)劃出爐！

2018年10月10日，天健地產(chǎn)以10.6億的總價拿下長嶺居CPPQ-A1-3地塊，折合樓面價約16648元/平，溢價率11.5%。

地塊位于長嶺居長嶺路以南，緊鄰永順大道，占地面積42445平方米，總建筑面積約105009平方米，計容建面67254平方米。

規(guī)劃顯示，地塊分為東西兩部分，東側(cè)規(guī)劃為若干棟2-5層住宅，西側(cè)規(guī)劃4棟30-34層高層住宅，配套一處幼兒園和托兒所。

據(jù)悉，地塊案名為“天健天璽”。值得一提的是，根據(jù)地塊出讓條件，該宗地需要配建3363平人才公寓。

此外，還需要建設(shè)8818平的沿水聲涌公園，這將是長嶺居的親水公園。

旁邊就是黃埔地，房價3.9萬/平起

值得一提的是，天健天璽，周邊還有多個大型住宅項目。

其西側(cè)鄰近長嶺居小學以及保利越秀嶺南林語，南側(cè)為金融街融穗御府，西北側(cè)就是黃埔“地”項目——中冶?逸璟臺。

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早期買在萬科城和林語山莊別墅區(qū)的都是有錢人，后來開盤的嶺南山畔和新福港鼎峰也不便宜，當時的開盤價20000元，放在現(xiàn)在不貴，但當初買得起的人也不多。

而天河越秀的人更是覺得，這么山旮旯的地方，兩萬一平也太貴了吧，還不如買三萬一平的天河東呢。

不管是天河和還是蘿崗，后來都漲了，也都翻倍了。

蘿崗和金融城、魚珠都是廣州非常熱門的板塊。

開發(fā)商在蘿崗的樓盤幾乎都是要通吃的，從別墅到大平層再到小戶型都有。

比如林語山莊就有山頂別墅和小高層，嶺南山畔有兩房到大四房，新福港鼎峰從兩房到大四房，中海譽城有一房到大三房，再到別墅區(qū)。

那么新手買房注意事項有哪些呢？

1、考察開發(fā)商的實力。如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標準，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。

2、不要輕易交定金。很大的開發(fā)商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協(xié)議書》，并且還會要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認購協(xié)議書并不是在購買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

新手買房也不要過于擔心，只要自己對相關(guān)知識都了解了，相關(guān)的注意事項在辦理購房手續(xù)的時候多注意，相信一切還是會比較順利的。