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房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問題，確保住用安全,房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當(dāng)，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學(xué)合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。

通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測,任何一幢樓房都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

對于鋼結(jié)構(gòu)加固鋼結(jié)構(gòu)樓梯來說，廠房跨度相對較大，鋼結(jié)構(gòu)屋架基本為鋼結(jié)構(gòu)屋架，鋼屋蓋和鋼結(jié)構(gòu)墻也可由磚墻維護。由于我國鋼產(chǎn)量的增加，許多鋼結(jié)構(gòu)廠被采用，可分為輕型鋼結(jié)構(gòu)廠和重型鋼結(jié)構(gòu)廠。用鋼建造的工業(yè)和民用建筑設(shè)施稱為鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量輕、強度高、跨度長。鋼結(jié)構(gòu)施工周期短，投資成本相應(yīng)降低。鋼結(jié)構(gòu)建筑具有很高的耐火性和耐腐蝕性。鋼結(jié)構(gòu)建筑便于移動和循環(huán)利用，無污染。具有良好的抗沖擊性。許多人一直擔(dān)心鋼結(jié)構(gòu)建筑是否具有良好的抗震性能。事實上，這是鋼結(jié)構(gòu)，所以穩(wěn)定性更好。對于di震震級超過8級的地區(qū)，您可以放心使用。工作時間短也是一項優(yōu)勢。