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發(fā)布時間:2020-07-28 18:31  






信用評級按照評估對象來分:企業(yè)信用評級。包括工業(yè)、商業(yè)、外貿、交通、建筑、房地產、旅游等公司企業(yè)和企業(yè)集團的信用評級以及商業(yè)銀行、保險公司、信托投1資公司、證券公司等各類金融組織的信用評級。金融組織與公司企業(yè)的信用評級要求不同,一般公司企業(yè)生產經營比較正常,雖有風險,容易識別,企業(yè)的償債能力和盈利能力也易測算;風險投1資所投1資的企業(yè)大多數是具有較高增長潛力與成長性的高新技術企業(yè),從技術的研究開發(fā),產品的試制,生產,到產品的銷售要經歷許多階段,而投1資風險則存在于上述的整個過程中。而金融組織就不一樣,容易受經營環(huán)境影響,是經營貨幣借貸和證券買賣的企業(yè),涉及面廣,風險大






風險投1資主體很難獲取關于整個風險投1資過程的比較完整、準確的信息,即信息是不完全的。投1資主體雖然對未來情況(如對某些定性評價指標)有所了解,但對如概率、可能的風險損失、投1資收益變動等定量指標很難做出估計。也正因為項目風險具有廣泛的復雜性和系統(tǒng)性,因此如何識別和預測風險?在風險評估中,由于風險投1資過程是一種投1資期限長、投1資結果高度不確定的創(chuàng)新過程,且主要風險包括技術風險、管理風險、市場風險、財務風險和環(huán)境風險、政策風險等多種側面和環(huán)節(jié)。如何將風險控制在自己可以接受的范圍內?如何衡量各個風險對項目成敗影響程度的大???如何將各個風險指標系統(tǒng)的整合起來得出項目風險整體評價?就成為投1資方風險評價工作的重點和關鍵。







從風險發(fā)生的頻率分可劃分為系統(tǒng)風險和偶然風險。系統(tǒng)風險發(fā)生的頻率比較穩(wěn)定,規(guī)律性強,一般可控;偶然風險是受內外部偶然因素的變化影響而產生的風險,一般難于預測和控制。從風險發(fā)生的損失程度和概率大小分可劃分為主要風險和次要風險。內部風險主要有技術風險、生產風險、管理風險、財務風險、人才風險。主要風險是指發(fā)生風險的損失嚴重或發(fā)生的概率較高。其險投1資險發(fā)生的概率較高且損失程度較嚴重的風險為核心風險







風險評估重點評估兩個子指標

之二是產品的市場需求。無論是新建項目,還是改建、擴建項目,其目的不外乎引進新的設備和技術,擴大生產規(guī)模和改進生產工藝,以增加產品產量和提高產品質量。但其落腳點都是贏得市場以追求企業(yè)效益較大化。因為任何投1資,其風險都是客觀存在的,在日常生活和工作中也隨處可見。因此,項目評估的一個重點內容,就是科學地評價項目的市場前景。要通過對項目市場調查和市場預測有關數據的綜合分析,客觀地評價產品質量、性能、價格、市場分布狀況及未來相當長一段時期內的發(fā)展走向,從而為項目建設的正確決策奠定基礎。




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