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工業(yè)房地產(chǎn)批文承尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)

工業(yè)房地產(chǎn)批文 承尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險(xiǎn)。承的工業(yè)項(xiàng)目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán) 工業(yè)生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，因此相應(yīng)租賃合同期限也較長(zhǎng)。面對(duì)較長(zhǎng)的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主或出會(huì)擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。 針對(duì)此問(wèn)題，租賃雙方可共同確定一個(gè)額度較高的中途解約的違約金，同時(shí)設(shè)定一組承可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。

租金的支付時(shí)間及方式?

租金的支付時(shí)間及方式 租金數(shù)額確定后，還應(yīng)當(dāng)約定支付時(shí)間及方式。支付時(shí)間的約定使得出現(xiàn)承拖欠租金的情形時(shí)，出有權(quán)自該支付時(shí)間起向承加收滯納金。對(duì)于滯納金數(shù)額若有約定，則依據(jù)雙方約定;若雙方未有約定，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以拖欠租金額的日萬(wàn)分之四計(jì)收。另外，法律規(guī)定承無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金達(dá)一定期限的，出有權(quán)解除租賃合同。法律允許雙方當(dāng)事人自行約定該期限，若無(wú)約定，相關(guān)規(guī)定為累計(jì)超過(guò)6個(gè)月。 至于租金的支付方式，包括現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等，承應(yīng)依照雙方約定的支付方式支付租金。

鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝前,要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作

鋼結(jié)構(gòu)廠房廠房安裝前，要切實(shí)做好各項(xiàng)前期工作。比如吊裝前，安裝人員應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行復(fù)測(cè)，只有在構(gòu)件未變形和安裝尺寸正確的前提下才能進(jìn)行吊裝。另外，安裝人員在確認(rèn)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求的前提下，還應(yīng)對(duì)鋼柱基礎(chǔ)的預(yù)埋螺栓或杯口進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)的位置和標(biāo)高尺寸出現(xiàn)偏差，則要對(duì)該部位作好記錄，以便調(diào)整鋼柱位置。 　　為了提高整體鋼結(jié)構(gòu)廠房的安裝精度，選擇廠房中有柱間支撐、系桿和屋面支撐的部分先進(jìn)行安裝。 這部分鋼柱吊裝后，要先對(duì)鋼柱的軸線和標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，糾偏后暫時(shí)用纜風(fēng)繩穩(wěn)住鋼柱，再安裝柱間支撐、屋面梁和梁間系桿，這就是所謂的粗安裝。屋面梁安裝前，應(yīng)先在地面拼裝，經(jīng)測(cè)量合格后再吊裝。梁就位后，用高強(qiáng)螺栓連接，其他各個(gè)部件用相應(yīng)螺栓固定，但各類螺栓不宜鎖緊。

檁條等次構(gòu)件的單邊連接孔,也宜設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形孔

所有需要在現(xiàn)場(chǎng)焊接部件的臨時(shí)固定螺栓孔，應(yīng)設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形孔，這樣便于安裝和調(diào)整，對(duì)確保整體安裝精度也更加有利。 檁條等次構(gòu)件的單邊連接孔，也宜設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形孔，當(dāng)然相關(guān)的墊片也要相應(yīng)增大。需特別注意的是，由于檁條安裝均是高空作業(yè)，板壁較薄，如果因安裝孔出現(xiàn)偏差而在高空切割噴涂，確實(shí)會(huì)帶來(lái)很多不便，也具有危險(xiǎn)性，而且對(duì)外觀也有影響。因此將檁條兩端和鋼梁鋼柱的連接孔設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形，或至少單邊設(shè)計(jì)成長(zhǎng)形，可能更加合理。