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河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測有限公司, 項(xiàng)目有:房屋檢測,學(xué)校房屋檢測、幼兒園房屋檢測、小區(qū)房屋檢測等,公司資質(zhì)設(shè)備全,可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測工作,并出具有效證書,獲得CMA檢驗(yàn)檢測體系認(rèn)證!
房屋質(zhì)量鑒定方法:
看墻體
鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種:
a、如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。
b、如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料,就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多,這種墻面具有古典和莊重的意味,要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿,磚是否密實(shí)。
c、如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)貫穿性的裂縫,那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)有問題,就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。
建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻,因?yàn)橘N面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內(nèi)墻面除了觀察有無裂縫外,還要觀察墻的凸凹度,不得有較大面積的空鼓、開裂,另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質(zhì)量的重要標(biāo)志。
房屋變形的檢測
建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項(xiàng)。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現(xiàn)象,同時(shí)能間接了解基礎(chǔ)的承載能力。
相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前,應(yīng)首先通過現(xiàn)場調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高、后期是否曾改動標(biāo)高等。相對沉降時(shí)宜測量三個不同標(biāo)高的相對高差,并相互校核。
豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得。傾斜測量結(jié)果應(yīng)與相對沉降測量結(jié)果互相校核,并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。
通過房屋外墻棱角傾斜測量結(jié)果與樓、屋面相對沉降測量結(jié)果互相校核,并結(jié)合房屋墻體、樓面等沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析、判斷。
鋼結(jié)構(gòu)及不同結(jié)構(gòu)類型的常見檢測加固方法
加大構(gòu)件截面的加固
采用加大截面加固鋼構(gòu)件時(shí),所選截面形式應(yīng)有利于加固技術(shù)要求并考慮已有缺陷和損傷的狀況。
連接的加固與加固件的連接
鋼結(jié)構(gòu)連接方法,即焊縫、鉚釘、普通螺栓和高強(qiáng)度螺栓連接方法的選擇,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)需要加固的原因、目的、受力狀況、構(gòu)造及施工條件,并考慮結(jié)構(gòu)原有的連接方法確定。
鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接,有依據(jù)時(shí)亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時(shí),應(yīng)采用經(jīng)評定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。
裂紋的修復(fù)與加固
結(jié)構(gòu)因荷載反復(fù)作用及材料選擇、構(gòu)造、制造、施工安裝不當(dāng)?shù)犬a(chǎn)生具有擴(kuò)展性或脆斷傾向性裂紋損傷時(shí),應(yīng)設(shè)法修復(fù)。在修復(fù)前,必須分析產(chǎn)生裂紋的原因及其影響的嚴(yán)重性,有針對性地采取改善結(jié)構(gòu)實(shí)際工作或進(jìn)行加固的措施,對不宜采用修復(fù)加固的構(gòu)件,應(yīng)予拆除更換。