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發(fā)布時(shí)間:2021-01-23 08:36  






定型墓經(jīng)營(yíng)成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成

定型墓經(jīng)營(yíng)成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成。墓地占用費(fèi)是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r(jià)。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運(yùn)行維護(hù)成本由日常維護(hù)人員職工薪酬、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成。

剩余法:用剩余法評(píng)估墓地地價(jià)時(shí),不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)的確定采用收益法進(jìn)行計(jì)算,考慮因素與上述收益還原法相同。

  墓地評(píng)估由于其特殊性,本文僅為對(duì)墓地評(píng)估的淺談,實(shí)際作業(yè)時(shí)不可一概而論,具體問題,具體分析,結(jié)合實(shí)際情況才能作出較為正確的判斷


天津公墓使用年限的問題

初次購(gòu)買墓地的客戶,對(duì)天津公墓使用年限的問題比較疑惑。若是擔(dān)心購(gòu)買墓地多年后,墓地到期的情況如何處理。殯葬管理?xiàng)l例中具有明確規(guī)定墓地的可使用年限,天津公墓為大家詳細(xì)介紹一下,通常情況下,公墓中安葬單人或者是雙灰的公墓,占地面積不得超過一平方米的范圍。遇到安葬多灰的公墓,占地面積不得超過三平方米的范圍。

公墓與骨灰格位的一個(gè)使用周期是二十年的時(shí)間,這樣期滿后可以繼續(xù)進(jìn)行續(xù)租。我國(guó)門政策要求是墓地的使用年限為,條例中二十年的年限,是目前天津陵園向購(gòu)墓者承諾的,繳納管理費(fèi)的具體年限。時(shí)間到了就代表管理費(fèi)到期,人們需要繳納管理費(fèi)即可,無需重新繳納購(gòu)墓的費(fèi)用,墓地使用年限是的所有權(quán)。所以無需擔(dān)心這類問題,墓地購(gòu)買多年之后,需要重新繳納購(gòu)墓費(fèi)用的相關(guān)問題。天津公墓會(huì)實(shí)行三年免費(fèi)保修,僅是限于公墓的質(zhì)量問題,而三年保修期后根據(jù)情況提出維修的要求,墓園將負(fù)責(zé)公墓的有償維修是能夠?qū)崿F(xiàn)的。

天津公墓

公墓提倡用鮮花文明祭祀,禁止在公墓內(nèi)燃放、燒用品及衣物、家具等的。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔和等祭祀品,是到墓園的焚燒點(diǎn)焚燒,若是不遵守規(guī)定,造成人身財(cái)物損失的情況,除了自行承擔(dān)本身的損失之外,還需承擔(dān)對(duì)毀損公共財(cái)物及他人損失的相關(guān)賠償。


天津公墓區(qū)綠化設(shè)施落后中國(guó)的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員

天津公墓區(qū)綠化設(shè)施落后

  中國(guó)的大部分城市公墓缺乏資金和管理人員。因此,綠化城市的墓地一般滯后于墓地的建設(shè)的背后,一個(gè)綠色樹種,配置不合理,規(guī)劃不合理,綠化覆蓋面積的性能也比較小,弱草皮保護(hù)。以及其他問題。除了死者親屬前往墓地,其他季節(jié)幾乎沒有人參觀墓地。

可見,中國(guó)目前的問題主要集中在土地,樹木和浪費(fèi),浪費(fèi)金錢葬禮濫用,破壞景觀。這阻礙了中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度。因此,開展城市園林公墓建設(shè),殯葬改革思路勢(shì)在必行。


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