專(zhuān)業(yè)加裝電梯服務(wù)承諾守信

增設(shè)電梯所需資料、過(guò)程及補(bǔ)貼政策專(zhuān)業(yè)加裝電梯服務(wù)

為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，針對(duì)老舊多層小區(qū)住戶(hù)的實(shí)際問(wèn)題，汕頭市政府經(jīng)征集各方意見(jiàn)，深入研究，頒布實(shí)施《汕頭市開(kāi)展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)對(duì)既有住宅增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。

關(guān)于既有住宅增設(shè)電梯的條件、手續(xù)、資金、后期維護(hù)等問(wèn)題，小編為您整理出一份詳細(xì)的解答。

Q：本單元業(yè)主或相鄰利害關(guān)系人提出異議或持反對(duì)意見(jiàn)怎么辦？

A：增設(shè)電梯協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會(huì)在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設(shè)電梯受到影響的利害關(guān)系人實(shí)名持書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的，所在社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，暫緩實(shí)施。

Q：既有住宅增設(shè)電梯向哪個(gè)部門(mén)提出申請(qǐng)?需要提供哪些資料？

A：增設(shè)電梯向各區(qū)政務(wù)住建窗口提出申請(qǐng)，并提交以下資料：

1.既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查意見(jiàn)表

2.增設(shè)電梯協(xié)議及附件和公示資料

3.專(zhuān)有部分占該棟（梯）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主的房屋權(quán)屬證明文件及身分證復(fù)印件

4.辦理手續(xù)的代理人身分證、授權(quán)委托書(shū)

5.具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計(jì)圖紙文本（相關(guān)文字說(shuō)明、圖紙等）

6.施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)文件審查意見(jiàn)

7.所在地社區(qū)居委會(huì)出具的書(shū)面說(shuō)明材料

Q：增設(shè)電梯政府補(bǔ)助如何申請(qǐng)？

A：申請(qǐng)補(bǔ)貼程序

電梯竣工驗(yàn)收合格后，實(shí)施主體憑《增設(shè)電梯使用登記證書(shū)》和經(jīng)項(xiàng)目所在地社區(qū)居委會(huì)備案的《增設(shè)電梯補(bǔ)貼申請(qǐng)表》向區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。每年1月份，由區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)匯總上一年度新增既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)情況，并統(tǒng)一向市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)，經(jīng)市既有住宅增設(shè)電梯領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由市區(qū)兩級(jí)貝才政部門(mén)按程序撥付。

老樓加裝電梯遇到低層反對(duì)怎么辦？如何搞定一樓住戶(hù)

   隨著城市的不斷發(fā)展，很多老小區(qū)都漸漸進(jìn)入了“晚年”，再加上電梯的越來(lái)越普遍，給老房子加裝電梯的提議，也逐漸實(shí)施了起來(lái)?？墒牵?dāng)社區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)征求意見(jiàn)的時(shí)候，一些大爺就站出來(lái)反對(duì)，這其中很多都是一樓的住戶(hù)，“我們不要電梯”、“不允許加裝電梯”這些反對(duì)聲絡(luò)繹不絕。

老房子加裝電梯

   對(duì)于很多一樓、二樓住戶(hù)來(lái)說(shuō)，加裝電梯本身就是一件沒(méi)有必要的事情，要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子，這些住戶(hù)都已經(jīng)居住幾十年了，早已習(xí)慣了爬樓的日子。許多低層業(yè)主會(huì)覺(jué)得加裝電梯還可能會(huì)影響到采光，而老房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度能不能支撐得起電梯的頻繁使用，這也是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題。

7月1日起多層住宅加裝電梯可以提取使用住房公ji金

 據(jù)了解，為響應(yīng)改善多層住宅居住條件的民生需求，減輕職工家庭加裝電梯的經(jīng)濟(jì)壓力，發(fā)揮住房支持改善住房條件的作用，住房管理中心發(fā)布了《關(guān)于提取住房支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

  《通知》明確，繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用。

   申請(qǐng)范圍上，凡按照本市對(duì)既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規(guī)定實(shí)施加裝電梯，項(xiàng)目正式施工后，已支付建設(shè)資金的業(yè)主，可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人及配偶的住房賬戶(hù)資金，不足時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于加裝電梯中個(gè)人支付的建設(shè)資金；

  申請(qǐng)時(shí)間上，既有住宅加裝電梯審批手續(xù)辦理完成后，可以在施工前提取，也可自合同約定個(gè)人需分?jǐn)偟募友b電梯費(fèi)用起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》浚?

  提取額度上，提取總額不超過(guò)業(yè)主家庭分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用以及實(shí)際出資金額，且各申請(qǐng)人提取金額不超過(guò)申請(qǐng)人住房賬戶(hù)余額。

   住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市中心將按照“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高業(yè)務(wù)辦理效率，切實(shí)做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。

電梯使用原則

本月初，在海淀區(qū)西三旗街道冶金研究院社區(qū)，小營(yíng)東路5號(hào)院3號(hào)樓3個(gè)單元老樓加裝的新電梯正式運(yùn)行，45戶(hù)居民開(kāi)啟了坐電梯上下樓的新生活。

   “原來(lái)孩子們都勸我搬家，接我去有電梯的新房里住?？晌疑岵坏眠@里的老鄰居、老朋友，一直盼著老樓加裝電梯的好政策能落實(shí)到我們這兒來(lái)。現(xiàn)在好了，夢(mèng)想成真，上樓不用再吭哧吭哧爬樓梯了。”家住5層、今年66歲的韓世偉大爺說(shuō)。

   冶金研究院社區(qū)建于上世紀(jì)60年代，居民以北京北冶功能材料有限公司的退休職工為主，年齡大多都在70歲以上。小營(yíng)東路5號(hào)院共有9棟樓，居民都盼著能加裝電梯。但只有3號(hào)樓和6號(hào)樓具備施工條件。6號(hào)樓還涉及占用綠地、減少車(chē)位等問(wèn)題，3號(hào)樓相對(duì)簡(jiǎn)單。3號(hào)樓建于上世紀(jì)80年代初，至今已有40年。

   響應(yīng)居民呼聲，從2017年7月開(kāi)始，西三旗街道和冶金研究院社區(qū)就開(kāi)始推動(dòng)老樓加裝電梯工作。“光下戶(hù)我們就下了三次，主要是一層、二層的居民擔(dān)心采光受影響，擔(dān)心施工。”冶金研究院。經(jīng)過(guò)社區(qū)近一年反復(fù)講解相關(guān)政策、做居民工作，3號(hào)樓45戶(hù)終于全部同意，項(xiàng)目得以啟動(dòng)。

   樓本體是否牢固、地下管線是否需要改移、電力電壓是否能夠帶動(dòng)運(yùn)行……老樓面臨的這些情況也給施工增加了難度。從開(kāi)工到完工前后經(jīng)歷了近2年時(shí)間。工程在2019年底進(jìn)入收尾階段，因?yàn)橐咔檠悠凇?fù)工復(fù)產(chǎn)后，街道聯(lián)系建設(shè)方，在嚴(yán)格防疫的基礎(chǔ)上加緊建設(shè)。今年6月，電梯投入試運(yùn)行。

   電梯使用實(shí)行“誰(shuí)用誰(shuí)交錢(qián)”原則，交了錢(qián)的居民可以乘坐電梯。