沂城街道請(qǐng)教律師一審值得信賴「山東銘信」

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金和人才密集性

房地產(chǎn)公司在經(jīng)營(yíng)管理過程中需要大量的資金和人才，房地產(chǎn)開發(fā)公司的每個(gè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價(jià)值量極大，需要大量資金的運(yùn)籌，是一種資金密集型的公司。例如，房地產(chǎn)開發(fā)前期的安置補(bǔ)償費(fèi)用、前期工作中的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、可行性研究費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)公司微乎其微，往往要依賴各種金0融工具和金0融手段。

二手房買賣過程中，容易產(chǎn)生各種糾紛，因此購(gòu)房者買二手房的時(shí)候要對(duì)二手房進(jìn)行審查。審查二手房的房屋權(quán)利狀況、審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件、雙方主體資格審查、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)審查等。接下來法律小編為您一一介紹。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易0中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同于一手房交易那樣簡(jiǎn)便，相對(duì)而言流程要更加復(fù)雜些。因此購(gòu)買二手房要記得“八項(xiàng)審查”，盡可能防范二手房買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)。

電話、寬帶上網(wǎng)過戶

雙方只要約定共同去有關(guān)部門辦理手續(xù)的具體日期即可。

有線電視過戶

請(qǐng)房東提供有線電視憑證及最0新的繳費(fèi)收據(jù)憑證，以便購(gòu)房者可去街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

有的二手房由于長(zhǎng)期無人居住，房東已好久沒付月租費(fèi)了，以至被有線電視部門作了封閉終端處理。如果發(fā)生這樣的情況，一定要請(qǐng)房東先恢復(fù)開通了再討論賣房事宜。