節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化廠房給您好的建議,愛就投

做好園區(qū)運營服務(wù)，首先要精準(zhǔn)把握客戶需求

做好園區(qū)運營服務(wù)，首先要精準(zhǔn)把握客戶需求。作為做好運營服務(wù)的步，關(guān)鍵在以下兩點：

一、動態(tài)跟蹤客戶需求園區(qū)的客戶主要為企業(yè)客戶，企業(yè)客戶的需求除了要保證自身在園區(qū)內(nèi)的辦公與經(jīng)營順利外，更多需求是隨著其所在市場的變化而變化的。如「AI產(chǎn)業(yè)園」、「產(chǎn)業(yè)園」等新興園區(qū)，就要求運營人員實時掌握主題行業(yè)的動態(tài)，從中挖掘增值服務(wù)的機會，譬如行業(yè)熱點話題研討會、行業(yè)信息交流平臺等，都是園區(qū)客戶感興趣的焦點。

二、科學(xué)分析客戶需求客戶的需求是分級分類的，KANO模型將客戶需求分成三大類，即必備型需求、期望型需求與魅力型需求。1、基本型需求，指該類需求得到滿足時，客戶會認(rèn)為理所當(dāng)然；但在得不到滿足時，客戶會不滿意。如園區(qū)基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)、保潔等就屬于必備型需求。2、期望型需求，該類需求滿足得越多，客戶會越滿意；但在得不到滿足時，客戶會不滿意。比如企業(yè)服務(wù)，商務(wù)配套等。3、興奮型需求，此類需求被滿足得越多，客戶的滿意度會大大提升；但在得不到滿足時，客戶不會在意。如智慧園區(qū)平臺、媒體報道展示等。在分析園區(qū)客戶需求時，基本型需求與期望型需求都需要立即提供，興奮需求則視硬件條件以及投資回收周期情況而定是否提供或何時提供。

傳統(tǒng)廠房租賃市場亂象普遍，在利益驅(qū)動下逼迫漲價的情況也屢見不鮮

傳統(tǒng)廠房租賃市場亂象普遍，在利益驅(qū)動下逼迫漲價的情況也屢見不鮮，一旦租金有所變動，則變相增加了企業(yè)的運營成本，若變動過大而企業(yè)又無法接受時，則會面臨拆遷窘境，長期以往不利企業(yè)發(fā)展，且傳統(tǒng)廠房證件手續(xù)不齊，企業(yè)入駐后存在一定未知風(fēng)險。新型小微園區(qū)價格透明，手續(xù)齊全，可按照企業(yè)自身需求量身定制自由分割，層層具有獨立產(chǎn)權(quán)，在一定程度上減少企業(yè)的資金壓力，小微園建設(shè)與運營都得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，在政府的監(jiān)管之下，更有助于企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展?！八茉炱髽I(yè)形象，提升辦公環(huán)境與生產(chǎn)環(huán)境”，傳統(tǒng)廠房受制于各種影響之下，從外觀造型、周邊環(huán)境，有些傳統(tǒng)廠房由農(nóng)村自建房改造，位于居民區(qū)，生產(chǎn)時將影響周邊居民生活，時常遭到投訴，或偶爾有建筑出現(xiàn)遭到舉報，與小微園區(qū)相比更加遜色，更別談提升企業(yè)形象。 　　縱觀當(dāng)今所有企業(yè)，良好的辦公形象是企業(yè)一筆寶貴的無形資產(chǎn)，針對一般中小型企業(yè)，處于發(fā)展中期，沒有過多的資金投入，但小微園在建設(shè)前便把環(huán)境與企業(yè)形象考慮在內(nèi)，不管是外客到訪亦或是生產(chǎn)辦公，打造企業(yè)穩(wěn)定大氣形象。

2018年愛就投與江都開發(fā)區(qū)共同出資成立的智能制造、智慧城市特色科技園

在當(dāng)前經(jīng)濟結(jié)構(gòu)面臨重大調(diào)整、產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨重大變革、產(chǎn)業(yè)內(nèi)外部環(huán)境發(fā)展重大變化的新時期下，我國園區(qū)經(jīng)濟開發(fā)模式不僅面臨著重大挑戰(zhàn)，長期支撐經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)也遭遇眾多制約發(fā)展的難題。因此，無論是新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，還是原有各類高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)都必須創(chuàng)新思維，運用創(chuàng)新方式和手段，以制約創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的體制機制障礙作為著力點，找準(zhǔn)突破口，實施創(chuàng)新驅(qū)動，實現(xiàn)新的突破。 　　創(chuàng)新思維求突破四新產(chǎn)業(yè)園全力打造產(chǎn)業(yè)園 　　在新的發(fā)展時期，產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展在管理體制、運營模式等各方面上進(jìn)行深化改革、創(chuàng)新思維、擴大開放，實現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”。

揚州上?！八男隆碑a(chǎn)業(yè)園，系2018年愛就投與江都開發(fā)區(qū)共同出資成立的智能制造、智慧城市特色科技園，結(jié)合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)生態(tài)及政策，為落戶江都的企業(yè)提供專項資金支持、嫁接更豐富的資源。四新產(chǎn)業(yè)園自創(chuàng)園以來，便不斷創(chuàng)新思維，運用創(chuàng)新方式和手段，以制約創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的體制機制障礙作為著力點，找準(zhǔn)突破口，實施創(chuàng)新驅(qū)動，實現(xiàn)新的突破。

江都區(qū)積極主動塑造創(chuàng)新性載體，不斷提升科技產(chǎn)業(yè)綜合體“建管用”水準(zhǔn)

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展可否高質(zhì)量發(fā)展，非常大水準(zhǔn)上在于是不是擁有良好的創(chuàng)新性生態(tài)環(huán)境。近些年，江都區(qū)積極主動塑造創(chuàng)新性載體，不斷提升科技產(chǎn)業(yè)綜合體“建管用”水準(zhǔn)。總計完工并投用總面積近50萬平方米，聚集各種公司四百多家，吸收各種人才一千多人；完工市級之上眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)孵化器十三個，其中別眾創(chuàng)空間兩個。

自項目入駐至今，已依次吸引住六十多個孵化項目入駐，常駐職工一百多人，2020年有希望增加項目10個之上。接下去，創(chuàng)客們將在發(fā)展壯大本身事業(yè)同時，積極主動感恩回饋江都區(qū)、一同推動江都區(qū)迅速發(fā)展壯大。　

除此之外，我區(qū)還不斷加強政策推動，依次頒布并實施“高企倍增”行動計劃、公司自主創(chuàng)新能力“強基提質(zhì)”工程行動計劃等科技獎賞政策?，F(xiàn)階段全區(qū)我國高新技術(shù)公司數(shù)量達(dá)263家，位居我市首位。不斷推動科技金融深度融合，依次開設(shè)十億元的數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、20億元的政府投資引導(dǎo)和重點項目產(chǎn)業(yè)。順利引入中科藍(lán)海、廣智微芯、稻源科技等一大批戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)公司。