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老樓加裝電梯遇到低層反對(duì)怎么辦?如何搞定一樓住戶(hù)
隨著城市的不斷發(fā)展,很多老小區(qū)都漸漸進(jìn)入了“晚年”,再加上電梯的越來(lái)越普遍,給老房子加裝電梯的提議,也逐漸實(shí)施了起來(lái)??墒?,當(dāng)社區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)征求意見(jiàn)的時(shí)候,一些大爺就站出來(lái)反對(duì),這其中很多都是一樓的住戶(hù),“我們不要電梯”、“不允許加裝電梯”這些反對(duì)聲絡(luò)繹不絕。
老房子加裝電梯
對(duì)于很多一樓、二樓住戶(hù)來(lái)說(shuō),加裝電梯本身就是一件沒(méi)有必要的事情,要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子,這些住戶(hù)都已經(jīng)居住幾十年了,早已習(xí)慣了爬樓的日子。許多低層業(yè)主會(huì)覺(jué)得加裝電梯還可能會(huì)影響到采光,而老房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度能不能支撐得起電梯的頻繁使用,這也是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題。
老房子裝電梯,會(huì)影響到采光嗎?
一樓住戶(hù)極力反對(duì)加裝電梯,還有一個(gè)很重要的原因:房子賣(mài)不出個(gè)好價(jià)錢(qián)。一直以來(lái),正是因?yàn)槔戏孔記](méi)有電梯,所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)1樓、2樓,畢竟也是為了方便,但是這個(gè)現(xiàn)象可能就從裝電梯之后,開(kāi)始改變了。
對(duì)于加裝電梯,也有網(wǎng)you提出新意見(jiàn)保全底樓住戶(hù)的權(quán)益,例如:一二樓不應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偧友b費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用,可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼,如果其他人不能接受的,那就sua卡用梯,避免搭便車(chē)行為。雖然說(shuō)要少數(shù)服從多數(shù),統(tǒng)一大家意見(jiàn),但裝電梯不是小事,老舊小區(qū)能不能承受電梯加裝先不說(shuō),但是前期加裝費(fèi)用、后期維護(hù)費(fèi)用不是一筆小數(shù)目,能和合之美自然好,低層樓又為什么非要接受加裝電梯的理由呢?小編認(rèn)為,不論網(wǎng)上是怎么傳的,但我們都要知道,針對(duì)老房子的改造本身就一件利民的事情,凡事都有兩面性,所以咱們看待一件事情,要從客觀角度出發(fā),通過(guò)加裝電梯、重新規(guī)劃、增加停車(chē)位等方式,老房子一定會(huì)“舊貌換新顏”的。
加裝電梯=房?jī)r(jià)漲20%
“想買(mǎi)電梯房方便老人小孩,但手上的錢(qián)只夠買(mǎi)老破小,可以先買(mǎi)了等加裝電梯,靠譜嗎?”這是一個(gè)的疑問(wèn),也是眾多剛需族們的期盼。
根據(jù)廣州國(guó)規(guī)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),剛剛過(guò)去的8月,廣州有156棟舊樓申報(bào)加裝電梯!還有數(shù)據(jù)表明,目前海珠舊樓加裝電梯比例為9.3%,荔灣加裝電梯比例為5.6%。
我們從某地產(chǎn)中介了解到,加裝電梯后樓價(jià)有明顯。以廣州較多舊樓加裝電梯的片區(qū)五羊新城為例子,加裝電梯后,升值空間可接近20%。
顯然,加裝電梯已經(jīng)成了一股熱潮,但是舊樓加裝電梯是一件繁瑣的事,許多多街坊因?yàn)椴磺逦b梯流程,在一籌莫展中望而卻步。