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河南鑫尚居實(shí)業(yè)有限公司主營(yíng):新型裝配式別墅輕鋼集成房屋,鋼結(jié)構(gòu)房屋,多種戶型供選擇,建房?jī)H需28天,省時(shí)省力!新型裝配式別墅出廠價(jià)供貨,歡迎新老客戶來(lái)電咨詢!
一、項(xiàng)現(xiàn)在期制作單位的重視點(diǎn)
在項(xiàng)目的土地出讓階段,政府現(xiàn)已規(guī)則了項(xiàng)目的工業(yè)化制作要求。這個(gè)時(shí)期制作單位就會(huì)對(duì)項(xiàng)目的具體施行方法做針對(duì)性的調(diào)查研討,會(huì)歸納比選選用什么樣的制作方法。鐵木辛柯接待過國(guó)內(nèi)大多數(shù)聞名房產(chǎn)制作單位,也了解到制作單位對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住所的重視點(diǎn)在哪里。
具體到實(shí)踐要施行的項(xiàng)目,制作單位一般會(huì)分如下幾步來(lái)施行:
首要是選定鋼結(jié)構(gòu)住所用什么產(chǎn)品。選定結(jié)構(gòu)體系用什么、配套的樓板墻板用什么、防腐防火怎么做以及各類節(jié)點(diǎn)怎么處理。
其次是選定價(jià)格預(yù)期。一般裝置式鋼結(jié)構(gòu)住所的價(jià)格比現(xiàn)澆混凝土的要高一些,制作單位有必定的心理預(yù)期,會(huì)依據(jù)價(jià)格不同挑選產(chǎn)品的層次定位。
總包與分包的施工界面主張區(qū)分如下:
1)鋼管內(nèi)混凝土的灌注施工由土建總承攬方施工;
2)樓板如選用鋼筋桁架樓承板,樓板、現(xiàn)場(chǎng)附加鋼筋、樓板管線鋪設(shè)、混凝土澆筑由鋼結(jié)構(gòu)分包施工;
3)樓板如選用支?,F(xiàn)澆板,模板、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、樓板管線鋪設(shè)、混凝土澆筑由土建施工方施工;
4)地下室鋼柱外包混凝土、鋼筋混凝土剪力墻由土建施工方施工;
裝配式別墅常見的風(fēng)格解析
1
新中式別墅
中式建筑元素和現(xiàn)代建筑手法的結(jié)合運(yùn)用產(chǎn)生的一種建筑形式,不僅在文脈與中國(guó)傳統(tǒng)建筑一脈相承,而且更重要的體現(xiàn)在對(duì)傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上。既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓,又有效的融合了現(xiàn)代建筑與現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素,改變了傳統(tǒng)建筑的功能使用。
2
聯(lián)排別墅
由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排住宅,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶,建筑面積一般是每戶200平方米左右。另外還有專用車位或者車庫(kù),這類低層、低密度的花園住宅能滿足業(yè)主對(duì)良好居住環(huán)境的需要。在西方,聯(lián)排別墅的主人一般是中產(chǎn)或新貴。
主要特點(diǎn):
1、注重選址,盡量余地、余綠、余水,交通比較方便;
2、價(jià)位適中,為中產(chǎn)及新貴度身定造;
3、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi),有特色。
3
雙拼別墅
聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。有天、有地、有獨(dú)立的院落,增加了住宅采光面,擁有更寬闊的室外空間。雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物,“禁別令”期間開發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開發(fā),以規(guī)避政策。追求獨(dú)棟別墅的住戶,可以將雙拼別墅打通墻體后變成獨(dú)棟別墅。
4
疊加式別墅
介于別墅與公寓之間,是疊拼式的一種延伸,也有點(diǎn)像復(fù)式戶型的一種改良。由多層的別墅復(fù)式住宅上下疊加而成,每單元二至三層的別墅戶型上下疊加。與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可以更豐富,一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。
1、稀缺性、性較獨(dú)棟別墅要差;
2、相較聯(lián)排別墅,布局更為合理,克服聯(lián)排進(jìn)深長(zhǎng)的缺陷;
3、疊下有半地下室,疊上有露臺(tái),更為靈動(dòng)宜人。
獨(dú)棟別墅
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院,表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間,是性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅。房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、籃球場(chǎng)等,此類型是別墅建筑的形式,價(jià)格和品質(zhì)都可以走路線。