中乾晟數(shù)據(jù)(多圖)-廣州項(xiàng)目資料匯編

　一：診斷體系與戰(zhàn)略的匹配度

　　每一個(gè)企業(yè)在構(gòu)建運(yùn)營(yíng)管理體系時(shí)，都有原始目標(biāo)和出發(fā)點(diǎn)，這些目標(biāo)或是追求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的速度提升，或是增強(qiáng)企業(yè)各部門(mén)的協(xié)同效率，或是提升企業(yè)上層的決策效率，或是為了提升企業(yè)內(nèi)部的工作質(zhì)量。這些目標(biāo)的達(dá)成往往和企業(yè)的發(fā)展方向密切相關(guān)，目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)該基于企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。因此診斷運(yùn)營(yíng)體系首先是診斷運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)，考察運(yùn)營(yíng)管理體系與公司發(fā)展戰(zhàn)略的匹配程度。

　　二：診斷運(yùn)營(yíng)管理組織的有效性

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理整套體系是一個(gè)完整的流程體系，運(yùn)作效果依賴(lài)組織設(shè)置的有效性，因此第二步就是對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的組織做出診斷。為了較好的分析問(wèn)題，我們主要從如下幾個(gè)維度來(lái)作出評(píng)價(jià)

　運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，因?yàn)樯婕安块T(mén)非常多，基本橫跨地產(chǎn)企業(yè)的主要職能部門(mén)，同時(shí)在管理層級(jí)上也跨度較大，往往上至總經(jīng)理，下至具體操辦人員都需要進(jìn)行頻繁的溝通與協(xié)調(diào)，因此，除了設(shè)置周報(bào)和月報(bào)等表單外，還需要設(shè)置特定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行信息交換，以便高層管理者做出科學(xué)的決策，這就需要對(duì)信息交換的頻度及決策的頻度做出分析。

　　1、考察會(huì)議設(shè)置合理性

　　常見(jiàn)的信息交換方式除了表單外，更常用的是會(huì)議。會(huì)議在地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一種相對(duì)的溝通決策形式，因?yàn)橥跁?huì)議上才能把大部分的人員集合到位，也能當(dāng)面做出相應(yīng)的承諾，推動(dòng)后續(xù)工作。但隨著會(huì)議越來(lái)越多，無(wú)意義的會(huì)在不斷蔓延，見(jiàn)人就抓來(lái)開(kāi)會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)一回來(lái)就抓去開(kāi)會(huì)，而且開(kāi)起來(lái)沒(méi)完沒(méi)了。因此考察會(huì)議設(shè)置是否合理，主要考察是否有效的區(qū)分決策會(huì)、管理例會(huì)、業(yè)務(wù)專(zhuān)題會(huì)等不同形式，同時(shí)按照不同形式分配時(shí)間、主題、參與人。

項(xiàng)目未來(lái)收益分析及實(shí)施方案：追求穩(wěn)定的回報(bào)是投資領(lǐng)域奉行的一貫準(zhǔn)則，投資人較為關(guān)心的是如何將可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)控制在可預(yù)防的范圍內(nèi)，項(xiàng)目未來(lái)收益分析及實(shí)施方案報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)在對(duì)項(xiàng)目投資中，為了資金的安全和風(fēng)險(xiǎn)的控制而論證的投資決策報(bào)告。利用準(zhǔn)確、科學(xué)、可靠的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析手段，對(duì)未來(lái)將可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目資料匯編，提出周密的防范措施和解決辦法，避免可能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

項(xiàng)目未來(lái)收益分析及實(shí)施方案主要對(duì)項(xiàng)目背景和由來(lái)、投資環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)狀況、項(xiàng)目地理環(huán)境、項(xiàng)目企業(yè)資源和能力、產(chǎn)品市場(chǎng)情況、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)詳細(xì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目?jī)r(jià)值估算，尤其是項(xiàng)目收益估算和投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等進(jìn)行客觀的分析和研究，反映項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，得出科學(xué)、客觀的投資結(jié)論。

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