大鵬新區(qū)房屋檢測-中鑒建筑-房屋檢測

如何應對地基下沉以及處理方法

一、房子地基下沉的原因有以下五點：

1、承壓地下水的過量開采。

2、地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。

3、地基土下有軟弱下臥層，附加應力導致軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷。

4、建筑物的自重過大，基礎底的應力超過了地基承載力，導致地基土發(fā)生剪切等破壞。

5、后做相鄰建筑物基礎傳遞的附加應力導致地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，大鵬新區(qū)房屋檢測，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內(nèi)影響較大，地基基礎加固是處理地基下沉的解決方法。

二、既然地基出現(xiàn)了下沉，我們該怎么辦呢？

(1)加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻；增設圈梁；減小房屋的長高比；采用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。

(2)調(diào)整荷載差異。

(3)改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。

(4)采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)。

(5)合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處；建筑平面的轉(zhuǎn)折處；荷載或高度差異處；建筑結(jié)構(gòu)或基礎類型不同處；分期建筑的交界處；局部地下室的邊緣；過長房屋的適當部位。

(6)對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。

(7)施工中正確安排施工順序和施工進度，房屋檢測方法，如對相鄰的建筑，應先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑；對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結(jié)，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。

建筑結(jié)構(gòu)加固補強

什么樣的建筑需要加固補強?

1.原有的建筑物使用功能改變，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要補強加固。

2.在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要補強加固。

3.原有的建筑物在屋頂或室內(nèi)加層，因荷載增加，相關的結(jié)構(gòu)部件需要補強加固。

4.原有建筑物超期服役，房屋檢測加固，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結(jié)構(gòu)主體需要補強加固。

5.建筑物內(nèi)原有的部件妨礙使用，房屋檢測，需要拆除，原結(jié)構(gòu)的傳力途徑發(fā)生變化，需要補強加固。

6.建筑物內(nèi)新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要補強加固。

7.電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要補強加固

地基基礎

基基礎的檢測可分為地基檢測和基礎檢測。地基檢測包括地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、墓穴、孤石、防空洞等的檢測；地基土的物理力學性能與地下水的水位及其腐蝕性的檢測；砂土及粉土的液化性質(zhì)、軟土的震陷性質(zhì)以及場地穩(wěn)定性的檢測等。地基的檢測方法可以分為三類：①鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原狀土室內(nèi)物理力學性能試驗；③原位試驗?；A檢測包括基礎類型、材料、尺寸及埋置深度；基礎開裂、腐蝕或損壞程度；基礎材料的強度等級；基礎的傾斜、彎曲、扭曲等情況；樁基礎的入土深度、持力層情況和樁身質(zhì)量等?；A的檢測一般采用局部開挖的方法。

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