渭南農(nóng)業(yè)觀光-農(nóng)業(yè)觀光科技示范-陜西觀源景觀設(shè)計(jì)(推薦商家)

民宿分類：

（A） 景觀民宿、（B）原住民部落民宿、（C） 農(nóng)園民宿、（D）溫泉民宿、（E） 傳統(tǒng)建筑民宿、（F）藝術(shù)文化民宿；

吸集顧客：

（A）農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、林業(yè)體驗(yàn)民宿：菇菌采拾、燒炭…、

（B）牧業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)、加工體驗(yàn)民宿：做豆腐、捏壽司…、

（C）工藝體驗(yàn)民宿：押花、捏陶…、

（D）自然體驗(yàn)民宿：觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標(biāo)本制作…、

（E）民俗體驗(yàn)民宿：地方祭典、民俗傳說、風(fēng)箏制作…、

（F）運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)民宿：滑雪、登山…等。

滿足游客：

(A）藝術(shù)體驗(yàn)型民宿：由經(jīng)營者帶領(lǐng)游客體驗(yàn)各項(xiàng)藝術(shù)品制作活動(dòng)，包括揑陶、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈制作等，游客可親手創(chuàng)造藝術(shù)作品，體驗(yàn)鄉(xiāng)村或現(xiàn)代的藝術(shù)文化饗宴。

（B）復(fù)古經(jīng)營型民宿：其住宿環(huán)境均為古厝所整修，或以古建筑的式樣為設(shè)計(jì)藍(lán)圖，提供游客深切的懷舊體驗(yàn)。

（C）賞景度假型民宿：乃結(jié)合自然的景觀或是精心規(guī)劃的人工造景，如萬家燈火的夜景、滿天星斗、庭園景觀、草原花?；蚴歉呱酱蠛５?。

（D）農(nóng)村體驗(yàn)型民宿：于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村中，除有農(nóng)村景觀提供體認(rèn)農(nóng)家生活之外，并提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的體驗(yàn)活動(dòng)。

開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的控制性規(guī)劃，依開發(fā)的區(qū)位、性質(zhì)、內(nèi)容的不同而有不同的要求。凡用地的城市轄區(qū)內(nèi)，且休閑農(nóng)業(yè)比重較大的開發(fā)項(xiàng)目，可參照城市開發(fā)的控制性規(guī)劃要求；凡用地在農(nóng)村轄區(qū)內(nèi)，農(nóng)業(yè)觀光科技示范，且與保護(hù)區(qū)性質(zhì)相近的開發(fā)項(xiàng)目，可參照風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)的控制性規(guī)劃要求。但不管用地性質(zhì)如何，由于休閑農(nóng)業(yè)都不同程度地配備一定的旅游服務(wù)設(shè)計(jì)，渭南農(nóng)業(yè)觀光，因此，一般要求在其總體規(guī)化中，應(yīng)具有以下要素。

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目名稱、開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位分析、控制性規(guī)劃的平面布局、道路、水系的規(guī)劃布局、生活用水與電力、通訊、規(guī)劃布局

服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局、植被布局、投資概算

關(guān)于民宿項(xiàng)目選址的要點(diǎn)

1）戰(zhàn)斗堡壘的村兩委（必要條件）

2）供電，農(nóng)業(yè)觀光科普教育，給排水，WIFI等基礎(chǔ)設(shè)施完善（必要條件）

3）生態(tài)環(huán)境好，社會(huì)穩(wěn)定（必要條件）

4）4A級(jí)以上景區(qū)或者國家風(fēng)景名勝區(qū)，國家濕地，國家公園附近

5）美麗鄉(xiāng)村建設(shè)政府重點(diǎn)打造村落

6）中國傳統(tǒng)村落，歷史文化名村

7）市縣鄉(xiāng)政府職能部門承諾掛職項(xiàng)目推進(jìn)

8）村莊文化氛圍：具有地域特征和鄉(xiāng)土民俗特色的生活環(huán)境；鄰里關(guān)系和諧，村民友好；生活方式健康文明，無封建活動(dòng)；擁有獨(dú)特的自然景觀，文化遺產(chǎn)；周圍2千米范圍內(nèi)有可供游覽的旅游資源。

9）村莊環(huán)境衛(wèi)生：地表水系水質(zhì)達(dá)標(biāo)；環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良；生活飲用水達(dá)標(biāo)；無污染型企業(yè)；生活垃圾處理有序；無亂搭亂建現(xiàn)象。

10）村莊公共設(shè)施：主要道路平整，農(nóng)業(yè)觀光親子體驗(yàn)，可通行機(jī)動(dòng)車輛；有穩(wěn)定的供水，供電及排污系統(tǒng)；具備基本的通信通訊條件，WIFI全覆蓋。

11）村莊社會(huì)安全：近三年內(nèi)未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，重事案件和件。近三年內(nèi)無重大環(huán)境污染事故和生態(tài)破壞事件；近三年內(nèi)未發(fā)生甲乙類病爆發(fā)留下，未發(fā)生重大食品安全事故。

12）村莊院落：土地權(quán)限，權(quán)屬明確，具備進(jìn)行合法租賃或者出售的條件。用地性質(zhì)合法，無臨建違建現(xiàn)象。建筑形態(tài)為閑置的古（老）院落或者廢棄古（老）民居，院落獨(dú)立。

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