南京恒聚-服務(wù)全國(多圖)-項(xiàng)目投資價(jià)值及預(yù)期收益分析報(bào)告

對(duì)于上市公司而言，股權(quán)價(jià)值應(yīng)由交易市場(chǎng)決定，而不是取決于會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果，對(duì)于非上市公司的股權(quán)價(jià)值則要通過市場(chǎng)法比較確定?！肮蓶|”關(guān)心的是除去成本費(fèi)用、終的剩余經(jīng)營成果?！皞鶛?quán)人”關(guān)心的是企業(yè)的經(jīng)營狀況能否支撐按期支付償還本金。對(duì)上市公司而言，企業(yè)價(jià)值決定價(jià)值，而價(jià)值決定股權(quán)價(jià)值，所以，企業(yè)價(jià)值決定了企業(yè)的價(jià)格，也就是決定了公司的市場(chǎng)價(jià)值。

“股權(quán)價(jià)值”與“企業(yè)價(jià)值”的區(qū)別：正因?yàn)橛辛似髽I(yè)的有“股東”與“債權(quán)人”兩種利益相關(guān)人，企業(yè)的價(jià)值也就就有了“股權(quán)價(jià)值”與“企業(yè)價(jià)值”之分。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算方法：根據(jù)現(xiàn)金流量的口徑不同，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法一般分為全部資本自由現(xiàn)金流量（CFCF）折現(xiàn)法和股權(quán)資本自由現(xiàn)金流（FCFE）折現(xiàn)法。企業(yè)的融資渠道一般分兩種：和債權(quán)融資。所獲得的資金，企業(yè)無須還本付息，項(xiàng)目投資價(jià)值及預(yù)期收益分析報(bào)告，但新股東將與老股東同樣分享企業(yè)的贏利與增長。

股權(quán)價(jià)值分析。股權(quán)價(jià)值，是指該項(xiàng)股權(quán)投資的賬面余額減去該項(xiàng)投資已提的減值準(zhǔn)備，股權(quán)投資的賬面余額包括投資成本、股權(quán)投資差額。公式中后減掉“現(xiàn)金與投資”兩項(xiàng)，是因?yàn)檫@不是公司的核心業(yè)務(wù)，不過這里需要注意的是，這并不是因?yàn)楝F(xiàn)金是*相反的一面。由于人與投資人在此活動(dòng)結(jié)束之后將要合作共事，因此這類活動(dòng)通常是在融洽的氛圍中進(jìn)行的。

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