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根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境為大前提,結(jié)合多位專家的觀點(diǎn),未來幾年,中國的門窗幕墻行業(yè),將會有逐漸進(jìn)入“平靜”發(fā)展期。那么今年門窗幕墻行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢,主要體現(xiàn)在哪里?
總體方向:門窗、幕墻市場總量將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長的趨勢
門窗幕墻行業(yè)將形成以大型企業(yè)為主導(dǎo),中小企業(yè)為輔助的市場結(jié)構(gòu),目前,門窗幕墻行業(yè)已經(jīng)形成了以100多家大型企業(yè)為主體,以50多家產(chǎn)值過億元的骨干企業(yè)為代表的技術(shù)創(chuàng)新體系。5、人員流動密度大、青少年或幼兒活動的公共場所以及使用中容易受到撞擊的都位,其玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃。這批大型骨干企業(yè)完成的工業(yè)產(chǎn)值約占全行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的50%左右,在國家重點(diǎn)工程、大中城市形象工程、城市標(biāo)志性建筑、外資工程以及國外工程建設(shè)中,為全行業(yè)樹立了良好的市場形象。成為全行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、品牌創(chuàng)優(yōu)、市場開拓的主力軍,而建筑業(yè)已經(jīng)成為我國的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),國內(nèi)需求將逐步增加
與學(xué)區(qū)房同樣稀缺的房產(chǎn)是養(yǎng)老地產(chǎn),享受政府補(bǔ)貼的養(yǎng)老院需要排隊(duì)十年以上,而其他養(yǎng)老園則以保險(xiǎn)、保證金等方式,在沒有產(chǎn)權(quán)的情況下享受著每平方米1萬元以上的高價(jià)。反光絕緣玻璃厚6毫米,墻面自重約50kg/㎡,有輕巧美觀、不易污染、節(jié)約能源等優(yōu)點(diǎn)。社會養(yǎng)老院保持贏虧平衡不易,而大型養(yǎng)老地產(chǎn)回收了滾滾的現(xiàn)金流,再過十年養(yǎng)老資源更加稀缺,養(yǎng)老地產(chǎn)將享受高昂的養(yǎng)老服務(wù)溢價(jià)。
其他稀缺資源包括體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn),以及擁有豐富產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)等等,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的過程,就是與社會稀缺資源結(jié)合,開發(fā)商轉(zhuǎn)型為特色服務(wù)商的過程
玻璃幕墻是當(dāng)代的一種新型墻體,它賦予建筑的大特點(diǎn)是將建學(xué)、建筑功能、建筑節(jié)能和建筑結(jié)構(gòu)等因素有機(jī)地統(tǒng)一起來,建筑物從不同角度呈現(xiàn)出不同的色調(diào),隨陽光、月色、燈光的變化給人以動態(tài)的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏偉華麗的玻璃幕墻建筑,如紐約世界貿(mào)易中心、芝加哥石油大廈、西爾斯大廈都采用了玻璃幕墻。此外,穆哈麥德申也告訴記者:“俄羅斯公司仍受西方國家制裁,因此更難獲得外資,無論是債還是股權(quán),這也使得資本使用成本升高。香港中國銀行大廈、北京長城飯店和上海聯(lián)誼大廈也相繼采用。