股權(quán)價(jià)值分析及項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析-信息推薦“本信息長(zhǎng)期有效”

在進(jìn)行投資活動(dòng)前，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對(duì)象的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價(jià)值。選擇一個(gè)良好的投資對(duì)象，遠(yuǎn)比選擇一個(gè)短期投資時(shí)機(jī)更重要。項(xiàng)目收益管控涉及項(xiàng)目投資論證階段(拿地前)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段(拿地后項(xiàng)目實(shí)施完畢)兩個(gè)階段，此文聚焦的是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項(xiàng)目做好，以保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管控的合理實(shí)施！

風(fēng)險(xiǎn)和投資活動(dòng)是相生相伴的，可以說(shuō)投資就一定會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)貫穿整個(gè)投資過(guò)程。目前市場(chǎng)上可供投資的項(xiàng)目非常豐富，包括房產(chǎn)、保險(xiǎn)等各類(lèi)形式，但這些投資項(xiàng)目都存在著各自的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上不存在沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。高風(fēng)險(xiǎn)通常會(huì)帶來(lái)高回報(bào)，但是高風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)帶來(lái)更大損失的可能。風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際收益的關(guān)系也不是一成不變的。風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致實(shí)際收益低于預(yù)期甚至是出現(xiàn)虧損。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，項(xiàng)目的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。包括：在項(xiàng)目決策階段由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析失誤，出現(xiàn)品質(zhì)與價(jià)格矛盾導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；在設(shè)計(jì)階段，向設(shè)計(jì)提出違反設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，又通過(guò)“關(guān)系”關(guān)照通過(guò)造成的“投機(jī)性”質(zhì)量問(wèn)題；施工階段，從業(yè)人員對(duì)設(shè)計(jì)知識(shí)認(rèn)識(shí)有重大錯(cuò)誤，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代出示金融支持。知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代和風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資是相輔相成的。沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資可以說(shuō)就沒(méi)有現(xiàn)如今新科技的快速和很多完成商業(yè)化，也就沒(méi)有知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代昌盛和比較發(fā)達(dá)。另一方面，風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資自身必須很多的有工作經(jīng)驗(yàn)有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的崗位技術(shù)人員，而知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代出示了為塑造高1級(jí)人才的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，沒(méi)有這類(lèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，投資價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)分析報(bào)告，沒(méi)有很多崗位人才的塑造和訓(xùn)煉，風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資就不可以穩(wěn)步發(fā)展。