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重點內(nèi)容之一是必要性。必要性評價又稱背景分析,即分析項目在科學研究和經(jīng)濟建設(shè)中的意義和地位,從而明確目標項目是否有建設(shè)的必要。該指標突出考察的是項目對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展所能做出的貢獻大小。在這方面它要重點評估兩個子指標:1.項目的投資方向。一個好的項目必須做到四個“符合”和三個“有利于”:即符合國家的方針措施和國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略部署;符合項目所屬行業(yè)的發(fā)展要求和方向;符合項目實施地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展特點和總體規(guī)劃;立項的所有手續(xù)要符合國家有關(guān)項目管理的規(guī)定。項目的建設(shè)要有利于項目實施地區(qū)、所在行業(yè)乃至國家宏觀經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整;要有利于開發(fā)利用新的科學技術(shù)和新的產(chǎn)品;要有利于擴大對外貿(mào)易和出口創(chuàng)匯。
資產(chǎn)負債率反映企業(yè)償還債i務(wù)的綜合能力,這個比率越高,企業(yè)償還債i務(wù)的能力越差,項目運營及償債能力綜合分析報告多少錢,財務(wù)風險越大;反之,企業(yè)償還債i務(wù)的能力越強。通過分析,地產(chǎn)的資產(chǎn)負債率基本保持在78%左右,表明公司對債i務(wù)資金的依賴性強,財務(wù)風險較大公司應(yīng)慎重考慮,該比率對公司發(fā)展是否有利,是否有待改善。
投資者在與新項目企業(yè)股東商談時非常容易犯的一個不正確便是只和企業(yè)的控股股東觸碰,而忽視了與小股東溝通交流。實際上,有時與控股股東之外的別的股東,尤其是小股東開展的采訪,通常會具有出乎意料的功效。對經(jīng)銷商的調(diào)研關(guān)鍵集中化于與企業(yè)的供貨關(guān)聯(lián),合同書的真實有效、總數(shù)、限期和交易方式;對中下游顧客的調(diào)查除開對其與企業(yè)中間的買賣合同相關(guān)資料開展審查外,也要看顧客對企業(yè)商品的點評和營銷手段。