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基于產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營現(xiàn)狀及存在的問題,本報(bào)告提出了相關(guān)改善方案,主要從中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、開發(fā)及經(jīng)營模式、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)域及園區(qū)投資運(yùn)營企業(yè)間的競爭形勢(shì)等進(jìn)行分析;由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一個(gè)具有獨(dú)特吸引力的區(qū)域體,具有復(fù)雜的雙重屬性。它一方面是相關(guān)企業(yè)的區(qū)域聚集體,表現(xiàn)出一定的宏觀性;另一方面由于其運(yùn)營方式多為政府投資或規(guī)劃,開發(fā)企業(yè)管理運(yùn)營,因此又具有一定的微觀性;前瞻將重新定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場,梳理各細(xì)分領(lǐng)域競爭現(xiàn)狀,針對(duì)全國重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域環(huán)境特點(diǎn)分析產(chǎn)業(yè)園區(qū)域形態(tài)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭,是對(duì)外開放、招商引資的主要載體,是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。在各地“十二五”規(guī)劃中,產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴(kuò)建令人矚目,如貴州要建設(shè)百余個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設(shè)離岸數(shù)據(jù)開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設(shè)哈大齊工業(yè)走廊建設(shè)區(qū)、安徽要形成10個(gè)左右的新興產(chǎn)業(yè)基地,據(jù)統(tǒng)計(jì),“十二五”期間,各地千億級(jí)的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個(gè),這意味著,未來五年,中國或?qū)⑦M(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期,投資規(guī)模數(shù)萬億元。