蕪湖車輛定損專業(yè)優(yōu)惠報價 安徽可可房產評估

資產評估方法，是指根據評估的特定目的和計價標準，具體評定估算對象資產評估價值的方略、方法和專門操作技術，實質性內容是計算公式及計算規(guī)程。那么資產評估的方法有哪些呢？資產整合的原則：

1、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評估資產在評估基準日的復原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，來確定資產價值的方法。

其基本公式為：資產評估值=被評估資產重置成本-資產實體性貶值-資產功能性貶值-資產經濟性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益并按照適宜的折現率折算成現值來確定被評估資產價值的資產評估方法。

收益法是根據將利求本的思路，采用本金化和折現的方法來判斷資產價值的評估方法。

3、市場法

市場法，即現行市價法，是以市場價格作為資產評估的價格標準，據以確定資產價格的一種資產評估方法。

資產評估是市場經濟的產物，而服務于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進行資產評估。對于市場上經常發(fā)生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對交易價格能夠達成一致意見，從而實現交易。這類商品往往價格不大，且交易頻繁。

但對一些不經常發(fā)生，且價格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質量（如企業(yè)的生產經營狀況、財務狀況、資產質量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達成一致意見。這時，就需要第三方-資產評估機構的介入。

什么是資產評估？

一、資產評估的種類

1、按資產評估工作的內容分為評估，評估復核和評估咨詢.

2、按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估.

3、按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估.

二、資產評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.

(二)管理的功能

它是指在以公有制為基礎的社會1主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.

(三)1公證的功能

它是指資產業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發(fā)揮公證作用的職能.