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收房驗房標準和技巧

今天楊攀設計師給大家講解一下收房技巧驗房標準和技巧1:房屋主體整，有無波浪，開裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無空鼓，開裂，起沙。4陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水。5廚房：有無燃氣表支架，進水口銅閥，煙道，地平落差是否達標。6衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗。衛(wèi)生間地面有無滲水情況。7墻柱，陰陽角：有無大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標準）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密6窗臺：是否完好、無裂縫、浸水7窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。三：門1門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門把：是否牢固，操作靈活；5門抽：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)：6.窗臺：是否完好，視野清晰7可視對講：有無，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數(shù)3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測試開關是否完好。5閥門：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無浸水，無明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無浸水，水封高度；8空調(diào)洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗；10防水：有無屋面，外墻滲水。驗房重點：1門窗是否靈活：注意檢查側倒功能及鋼化玻璃情況2:開關插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛(wèi)的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點燃至冒煙，在靠近報警器周圍檢測是否會自動關閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報，檢查衛(wèi)生間下水管孔距，孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離，測量數(shù)據(jù)大于30cm表示正常沒有問題，檢查水管阻火圈是否備齊，阻火圈很重要，當產(chǎn)生火災時，金屬材質(zhì)的阻火圈會內(nèi)熱漲冷縮向內(nèi)擠壓，從而把水管擠爆，讓水管里的水流出來，允許一時間起到降低火勢的影響。.也可以防止火焰繼續(xù)向上蔓延。防水及電表檢測經(jīng)由過程閉水科學研究檢驗防水，新房防水防漏是檢查的大項，在衛(wèi)生間里做閉水試驗。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，做好房屋鑒定，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。一、什么是房屋安全隱患？答：對人或周圍環(huán)境形成一定不安全因素或潛在構成一定危害的原因如：房屋裂縫、混凝土構件破損、地基下沉等；房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分：即外在的安全隱患可以明顯看得到，同時可以分辨出局部和整體存在安全隱患的表現(xiàn)特征。而內(nèi)在的安全隱患只有通過分析才能發(fā)覺。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制