蕪湖在線房產(chǎn)評估承諾守信「在線咨詢」

交通事故車輛損失評估鑒定程序：

⑴道路交通事故處理機(jī)關(guān)受理交通事故后，需對車物損失價(jià)格進(jìn)行評估鑒定的，應(yīng)及時(shí)委托價(jià)格主管部門（或第三方評估鑒定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行車物損失價(jià)格鑒定。

⑵對車物勘估時(shí)，價(jià)格主管部門應(yīng)派出二位以上經(jīng)鑒定中心審核批準(zhǔn)的評估人員。評估人員根據(jù)勘估后確認(rèn)的車物受損情況，按實(shí)施細(xì)則的修理、更換或重置的價(jià)格費(fèi)用評估準(zhǔn)則，計(jì)算損失金額，作出一個(gè)鑒定結(jié)論，出具《價(jià)格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。原則上鑒定結(jié)論應(yīng)在交通事故發(fā)生后7天內(nèi)作出，如情況特殊，經(jīng)交jing大隊(duì)批準(zhǔn)可延期7天。俗話說：金杯銀杯不如老百姓的好口碑，安徽可可法律事務(wù)咨詢服務(wù)有限公司全體員工將竭誠為您提供多方位，專業(yè)、快捷的服務(wù)，讓您不用東奔西走，更不用擔(dān)心為您出具的評估鑒定報(bào)告被法院的采信度。

交通事故認(rèn)定書是什么？反觀，交通事故認(rèn)定是是有具有行政機(jī)關(guān)基于專業(yè)知識依職權(quán)作出的用于反映交通事故實(shí)際情況的書面認(rèn)定書，因此，交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)屬于公文書證。問題的提出在交通事故民事?lián)p害賠償案件中，交通事故認(rèn)定書對于認(rèn)定案件事實(shí)和劃分民事賠償責(zé)任發(fā)揮著極為重要的作用，這一點(diǎn)在理論界和實(shí)務(wù)界已達(dá)成共識。然而，不能達(dá)成共識的是——交通事故認(rèn)定書的性質(zhì)。圍繞這一問題，不僅實(shí)務(wù)界的觀點(diǎn)十分混亂，理論界的爭論也異常激烈。同時(shí)因?yàn)閷煌ㄊ鹿收J(rèn)定書的法律性質(zhì)存有不同認(rèn)識。因此實(shí)踐中對交通事故認(rèn)定書的審查規(guī)則也存在爭議。

1交通事故認(rèn)定書不是具體行政行為，不能因?qū)ζ湔J(rèn)定結(jié)果不滿提起行政訴1訟。

2.交通事故認(rèn)定書屬于公文書證，證明力比一般證據(jù)要高。

3.公文書證也是證據(jù)，同樣需要法官對其進(jìn)行審查。

4.交通事故認(rèn)定書不是證明交通事故事實(shí)的必要或wei一的證據(jù)。

房地產(chǎn)抵1押評估的注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)抵1押中價(jià)值的構(gòu)成與其它情形下房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的不同1，房地產(chǎn)抵1押是對債quan的一種dan保形式，房地產(chǎn)的抵1押價(jià)值應(yīng)能充分保證對抵1押人zhai務(wù)的清償能力。房地產(chǎn)的抵1押價(jià)值應(yīng)是在處置抵1押物時(shí)可實(shí)際用于償債的部分。由于在處置抵1押房地產(chǎn)所得價(jià)款中土地使用權(quán)出讓金和稅金將優(yōu)先交付國家，剩余部分才能使債quan人優(yōu)先受償。因此，在用成本法評估房地產(chǎn)抵1押價(jià)值時(shí)，不應(yīng)計(jì)入應(yīng)交國家的土地使用權(quán)出讓金和稅金，在用市場比較法和收益法評估房地產(chǎn)抵1押價(jià)值時(shí)，也應(yīng)從比較價(jià)值和收益折現(xiàn)價(jià)值中扣除土地使用權(quán)出讓金和稅金。因?yàn)槔碚撋系恼叟f率只是一個(gè)參考，并不能完全作為實(shí)際折舊率的標(biāo)準(zhǔn)。

國有土地上房屋征收的核心問題是補(bǔ)償?shù)亩嗌伲绾螌Ρ徽魇杖诉M(jìn)行補(bǔ)償依賴于評估價(jià)格，這里可可小編給大家講一下影響評估價(jià)格的重要因素—評估方法。目前我國房屋征收估價(jià)中較為普遍使用的是市場比較法和成本法，但隨著城市房屋征收不斷面臨社會發(fā)展的新變化，這兩種方法已不能客觀、公證、準(zhǔn)確地反映被征收房屋的市場價(jià)值，按照國家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的，征收雙方還可選用收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。安徽2016道路交通事故受傷人員傷殘等級評定標(biāo)準(zhǔn)：頭面部損傷致：a。

市場比較法是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。