大嶺山鎮(zhèn)九層舊樓加建電梯 費(fèi)用常用解決方案「嘉鍵」

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶和業(yè)內(nèi)人士的信賴和好評(píng)。

隨著老齡化進(jìn)程加快，越來(lái)越多的多層住宅想加裝電梯。據(jù)了解，許多五層以上住戶加裝電梯意愿強(qiáng)烈。老舊小區(qū)很多，如何進(jìn)一步開展加裝電梯工作？怎樣更好地協(xié)調(diào)業(yè)主各方利益？加裝電梯面臨哪些難題？如何破題？

“業(yè)主意見統(tǒng)一難、資金籌集難、管線遷改難”是當(dāng)前加裝電梯工作面臨的三大主要難題。其中民意統(tǒng)一是難，高層住戶普遍想加裝電梯，而低層住戶反對(duì)的聲音較多。

針對(duì)個(gè)別業(yè)主反對(duì)的情況，街道或居委會(huì)可以在老舊住宅申請(qǐng)加裝電梯時(shí)，為他們搭建溝通、協(xié)調(diào)平臺(tái)，對(duì)反對(duì)的業(yè)主做思想工作、陳述利弊，曉之以情、動(dòng)之以理，做好鄰里之間矛盾的調(diào)解，通過協(xié)商形成合理可行且兼顧各方利益的改造方案。

滿足哪些條件才能加裝電梯？加裝電梯需要取得規(guī)劃許可證，并確定有資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位。

有加裝電梯需求的也業(yè)主應(yīng)該怎么做？首先做好業(yè)主意見的統(tǒng)一，包括同不同意裝、怎么裝、資金如何分?jǐn)?、選擇什么樣的方式等。

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

加裝電梯需要滿足哪些條件

按照指導(dǎo)意見：舊樓加裝電梯應(yīng)同時(shí)滿足以下五個(gè)條件：

1.城鎮(zhèn)范疇之內(nèi)，依法建造交房使用的住宅樓房；

2.非單一產(chǎn)權(quán)；

3.未納入房屋征收范疇與計(jì)劃；

4.建筑層高為4層及以上；

5.房屋建筑構(gòu)造滿足安全規(guī)范。

：轎廂內(nèi)必須要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

第二：其次，要有副操作箱，這樣方便坐輪椅的特殊人群。

第三：電梯開門尺寸≥80厘米，這樣方便坐輪椅的特殊人群出行。

第四：為了不對(duì)低層用戶的光照造成影響，建議是使用全觀光電梯。

第五：為了社區(qū)治安和電梯不被損壞，電梯轎廂內(nèi)安裝視頻監(jiān)控是很有必要的。

第六：停電應(yīng)急裝置也是的。

第七：對(duì)于有條件的社區(qū)，建議將電梯按擔(dān)架梯設(shè)計(jì)，畢竟每個(gè)人都不能保證沒有意外情況的發(fā)生。

第八：轎廂后壁建議采用鏡面的不銹鋼材質(zhì)。

舊小區(qū)加裝電梯困難重重？解決辦法來(lái)了

現(xiàn)在對(duì)于老舊小區(qū)實(shí)行“舊改”，著手的步就是上下樓的問題，隨著住戶的年紀(jì)增長(zhǎng)，上下樓成為他們的事，深受爬樓之苦，所以沒有電梯已經(jīng)影響了很多人的生活，能否加裝電梯是很多業(yè)主迫切希望解決的問題，所以舊改的重點(diǎn)放在了加裝電梯上面。

加裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無(wú)法大規(guī)模落地，原因還在于各項(xiàng)費(fèi)用的分配矛盾以及加裝電梯對(duì)本棟樓價(jià)值結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。低層的業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)承擔(dān)了較高的成本，加裝電梯給他們帶來(lái)的好處不大，還會(huì)增加房屋貶值和使用成本上升的風(fēng)險(xiǎn)，很難獲得他們的同意。

針對(duì)以上的問題，一些地區(qū)也出臺(tái)了相關(guān)的政策，那就是取消“一票否決權(quán)”，只要小區(qū)住戶有三分之二的住戶同意加裝電梯，那么經(jīng)過申請(qǐng)、審批和公示后，業(yè)主就可以開工建設(shè)；各地給予補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)居民們提取住房用于加裝電梯，減少他們的資金壓力。