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別墅排屋加固
別墅加固改造改變原建筑結(jié)構(gòu)功能,需要進行局部加固。1、別墅承重墻開門洞,可采用粘鋼加固方法,相當于在門洞兩側(cè)增加暗柱,門洞上方增加暗梁,起到加固補強的作用。
2、別墅加層改造,為增加使用面積,部分業(yè)主選擇進行樓房加層,加層后會超出原建筑荷載設(shè)計允許范圍,需要對相應(yīng)的柱、梁進行加固補強。
3、拆除部分樓板,由于需要增加挑空高度,讓室內(nèi)空間變得更寬敞,需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割,讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開,再進行破碎拆除,盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性,同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強,以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。
進行別墅加固,一般不會答應(yīng)修建物直接增層。一般是室內(nèi)構(gòu)造、使用功用改動而進行改造加固,或者是地上外擴增層或地下增層。除一般的室內(nèi)改造加固外,增層改造應(yīng)根據(jù)地基根底的實際情況和增層荷載需求選用合理的根底工程施工方案,將新舊根底分隔,避免對既有根底形成擾動而導(dǎo)致根底附加下稱修建開裂等。地下增層或改動地下室層高,還會用到托梁換柱等辦法??偠灾瑒e墅加固是為了進步業(yè)主的寓居的安全性和高質(zhì)量,作用是顯而易見的。
別墅裝置智能家居系統(tǒng)
別墅、排屋,通常情況下都是比較大的對于這樣比較大的面積(還有一些復(fù)式樓,餐廳)裝修都應(yīng)該考慮到 安防這一方面,智能家居系統(tǒng)的安防可以做到與電視自然切換,控制中心可以自動調(diào)節(jié) AV 轉(zhuǎn)換,比起視頻監(jiān)控有過之而不及,當某個場景或者是設(shè)備物品找到破壞的時候,此時智能家居安防系統(tǒng)不只會及時觸動報警開關(guān)還能攝錄當前發(fā)生的場景,并在視頻設(shè)備上播放,如果房主不在家,安防系統(tǒng)會自動向小區(qū)撥出電話,隨后撥通你手機,實現(xiàn)對安全的 24 小時監(jiān)控。
別墅構(gòu)件老化或施工質(zhì)量問題引起的荷載不足,常用的別墅加固方法:
1.該建筑物應(yīng)盡快停止使用,并進行加固改造;
2.加固改造時應(yīng)注意對通風隔潮層的改良;
3.對強度過低的墻體,應(yīng)拆除重砌,或增設(shè)抗震墻;
4.在外墻四角,錯層部位橫墻與外縱墻交接處,較大洞口兩側(cè),大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱,并與樓板和墻體可靠連接。