始興舊樓加裝電梯方案信賴(lài)推薦「嘉鍵」

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬(wàn)老舊小區(qū)大改造2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺(tái)各區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，加裝電梯更會(huì)迎來(lái)一波高潮。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。公司主要產(chǎn)品有： 鋼結(jié)構(gòu)井道觀(guān)光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)

     從2017年開(kāi)始，廣州市各區(qū)掀起舊樓加裝電梯浪潮，在政府補(bǔ)貼的刺激下，越來(lái)越多舊樓開(kāi)始醞釀電梯加裝。該樓加裝電梯的申請(qǐng)今年春節(jié)前已經(jīng)進(jìn)入施工公示，“我們以為有了‘開(kāi)工證’就算搞定了，施工隊(duì)連材料都運(yùn)來(lái)了”，但一樓住戶(hù)以遮光為理由，對(duì)施工公示的行政復(fù)議。然而，有部分舊樓的高低層矛盾卻依然難以調(diào)和。近日，家住海珠區(qū)江南中街貴德東的市民李阿姨就向本報(bào)反映，她所居住的舊樓要加裝電梯，但由于補(bǔ)償未能達(dá)成共識(shí)，電梯工程一度停滯。記者觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，目前舊樓電梯加裝電梯爭(zhēng)議的焦點(diǎn)主要集中在補(bǔ)償方面。高層是否應(yīng)該補(bǔ)償給低層？該補(bǔ)多少？

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     面對(duì)時(shí)下越來(lái)越熱的舊樓加裝電梯，一直持續(xù)關(guān)注此問(wèn)題的媒體評(píng)論員彭曉蕓提出自己的“冷思考”。她表示，舊樓加裝電梯不能簡(jiǎn)單遵循“雙三分之二”原則。

     《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》中提到，舊樓加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意；此外，批前公示期間，業(yè)主提出增設(shè)電梯直接影響通風(fēng)、采光或者通行的，應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人取得受影響業(yè)主的書(shū)面同意意見(jiàn)或者修改建筑設(shè)計(jì)方案才可進(jìn)行加裝。

但彭曉蕓認(rèn)為，除了通風(fēng)、采光等直觀(guān)影響之外，舊樓加裝電梯有可能導(dǎo)致低層住戶(hù)房?jī)r(jià)貶值的因素也應(yīng)該考慮在內(nèi)。物業(yè)：老舊住宅多是租客“除了高低層業(yè)主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無(wú)法推進(jìn)加裝電梯事宜的原因之一。她表示，業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之時(shí)，沒(méi)有電梯是一個(gè)既定事實(shí)，無(wú)論成交價(jià)還是居住預(yù)期，都沒(méi)有包括電梯對(duì)不同樓層的不同價(jià)值，因此，加裝電梯相當(dāng)于變更游戲規(guī)則，電梯作為一個(gè)重大變量，引起住戶(hù)強(qiáng)烈的反應(yīng)完全正常。

深圳老舊小區(qū)加裝電梯困難重重？“公交式”電梯了解一下！

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。

      一樓住戶(hù)反對(duì)，漢陽(yáng)鸚鵡花園小區(qū)40棟二單元樓加裝電梯停止施工，雙方意見(jiàn)難統(tǒng)一。通過(guò)媒體報(bào)道此事后，引發(fā)網(wǎng)上沖浪的朋友們熱議，老小區(qū)到底要不要裝電梯，各方意見(jiàn)不一。

      持反對(duì)意見(jiàn)的網(wǎng)上朋友則認(rèn)為，安裝電梯對(duì)一樓等低層住戶(hù)來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何好處，反而可能會(huì)影響采光、產(chǎn)生噪音等，對(duì)低層住戶(hù)來(lái)說(shuō)不太公平。在新增財(cái)政補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，加裝申請(qǐng)流程也有所放寬，如向承建檔案館移交建設(shè)工程檔案時(shí)間從3個(gè)月延長(zhǎng)到6個(gè)月。還有人說(shuō)，高層住戶(hù)得到了好處，低層住戶(hù)反而有損害，高層住戶(hù)給予低層住戶(hù)一定補(bǔ)償是應(yīng)當(dāng)?shù)?，不能忽視少?shù)業(yè)主的權(quán)益。

      此前，高層居民拿出一份安裝電梯的同意書(shū)，有11戶(hù)業(yè)主簽字同意。但1樓的歐陽(yáng)先生表示，同住一樓的董先生并不同意。記者曾聯(lián)系上董先生，他表示自己之前確實(shí)簽字同意安裝電梯，當(dāng)時(shí)是說(shuō)電梯安裝在居民樓背后?，F(xiàn)在電梯安裝到單元樓門(mén)口，他又表示反對(duì)。

      目前，高層住戶(hù)急切盼望恢復(fù)施工，而一樓住戶(hù)明確反對(duì)安裝電梯，雙方意見(jiàn)尚未達(dá)成一致，該單元樓能否裝上電梯，并不明朗。

UC組:大樓加裝電梯，你一樓不使用不出錢(qián)就行了唄，還倒訛錢(qián)？

昂不梨窩伯:回復(fù)@UC組:加裝戶(hù)外電梯對(duì)一樓沒(méi)有任何好處，反而受益的都是樓上，一樓必須得舍己為人?不愿意就是無(wú)理?

范湖人家：我們年紀(jì)大了的業(yè)主，強(qiáng)烈要求安裝！沒(méi)電梯，上下樓遭業(yè)呀！

武陵源村夫:一樓反對(duì)有理，法律應(yīng)予支持。加裝電梯侵害了一樓的物權(quán)，影響其通行、采光和安寧，可能導(dǎo)致房屋價(jià)值的貶損，不構(gòu)成權(quán)利濫用。

HYCGboy:我說(shuō)句公道話(huà)，現(xiàn)在房子大部分有電梯，加裝一部電梯，方便老人，我覺(jué)得沒(méi)什么不妥，一樓住戶(hù)完全是胡攪蠻纏。

Hexiensis-:樓上以犧牲樓下代價(jià)服務(wù)樓上。這個(gè)事情就應(yīng)該沒(méi)協(xié)商好就不讓安裝電梯。當(dāng)年買(mǎi)的就是老小區(qū)啊。

panx露：你可以把房子和一樓的換換，這樣既滿(mǎn)足了你的需求，也滿(mǎn)足了樓上的需求。

廣州舊樓裝電梯要出標(biāo)準(zhǔn)圖！條件成熟小區(qū)將試點(diǎn)成片加裝

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。

       大洋網(wǎng)訊 昨日，廣州市國(guó)規(guī)委總經(jīng)濟(jì)師邱琳接聽(tīng)12345熱線(xiàn)，回應(yīng)了舊樓加裝電梯及不動(dòng)產(chǎn)登記等問(wèn)題?！?月13日，在福田區(qū)益田村，物業(yè)管理工作人員告訴記者，該小區(qū)一共有109棟樓房，其中樓梯房有82棟，僅第60棟一棟加裝了電梯。據(jù)悉，市國(guó)規(guī)委將編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀(guān)風(fēng)貌，推進(jìn)加裝電梯速度。

      5個(gè)電話(huà)3個(gè)涉及加裝電梯

在一個(gè)半小時(shí)的熱線(xiàn)接聽(tīng)中，現(xiàn)場(chǎng)共接聽(tīng)5個(gè)電話(huà)，主要回應(yīng)舊樓加裝電梯、不動(dòng)產(chǎn)登記等問(wèn)題，其中加裝電梯就有3個(gè)來(lái)電。市民陳女士反映，位于海珠區(qū)工業(yè)大道北兩處居民樓正在申請(qǐng)加裝電梯，加裝電梯對(duì)部分用戶(hù)產(chǎn)生影響的賠償方案尚未協(xié)商成功，卻已經(jīng)在公示。據(jù)中原地產(chǎn)遠(yuǎn)景分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理曾詳暉介紹，目前該小區(qū)有舊樓加裝電梯，預(yù)計(jì)加裝電梯后升幅約有一成。作為2樓住戶(hù)，她不贊成三分之二業(yè)主同意則可申請(qǐng)加裝電梯的政策。另外，她還反映加裝電梯的天井位置寬度不合適，有嚴(yán)重遮光隱患。

      邱琳表示，陳女士可留下詳細(xì)的地址及聯(lián)系方式，相關(guān)部門(mén)會(huì)后續(xù)跟進(jìn)。但加裝電梯的維保、維修及賠償方案，均不屬于加裝電梯辦法中的規(guī)定，故不屬審批范圍。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施等相關(guān)工作。對(duì)于加裝電梯來(lái)說(shuō)，樓宇住戶(hù)間需理解信任及協(xié)商，不論是房改房還是商品房均可申請(qǐng)加裝，但需業(yè)主充分協(xié)商溝通。她還建議可通過(guò)第三方，比如所屬街道、小區(qū)物管等進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而達(dá)成共識(shí)。